Neubau-Gewerbefläche im Baakenquartier der HafenCity!
Verkaufsfläche, , Zimmer, 20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-le-ba25_3 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 232 m² |
| Ladenfläche | 232 m² |
| Verkaufsfläche | 232 m² |
| Bürofläche | 232 m² |
| Vermietbare Fläche | 232 m² |
| Gewerbefläche | 232 m² |
| Kaltmiete | 4.756 € |
| Nebenkosten | 812 € |
| Warmmiete | 5.568 € |
| Außen-Provision | Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. |
| Währung | € |
| Stellplatzmiete | 125 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Nebenkosten pro qm | 3,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Neubau-Gewerbefläche im Baakenquartier der HafenCity!
Die Erdgeschossfläche liegt in einem attraktiven Wohn- und Nahversorgungsumfeld und bietet diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschossfläche liegt in einem attraktiven Wohn- und Nahversorgungsumfeld und bietet diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf (Wärme): 56 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Ausstattung Das Gebäude der hier angebotene ca. 232 m² große Erdgeschossfläche wurde 2020 (KfW-Standard 55) gebaut. Auf allen Gebäudeseiten sind großzügige Fenster verbaut, die viel Tageslicht schenken, gute Werbemöglichkeiten bieten und auf der Rückseite des Gebäudes einen Blick auf den Baakenhafen schenken. Eine Besonderheit der Fläche ist die erhöhte Podestfläche im Eingangsbereich, die als Büro-, Lager- oder sonstige Räumlichkeit genutzt werden kann. Die Raumhöhe beträgt ca. 5,20 m, bis zu der Podestfläche ca. 3,08 m.
Lagebeschreibung Das Quartier Baakenhafen, in welchem die Fläche liegt, entsteht am größten Hafenbecken der HafenCity und wird als nachhaltiges ,,urbanes Dorf“ inmitten der Großstadt Hamburg erbaut. Es vereint Wohnen, Freizeit und Arbeiten. Es sollen ca. 2.400 Wohnungen und ca. 2.200 Arbeitsplätze entstehen.
Die hier von uns angebotene Gewerbefläche ist gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Bis zu der U-Bahnstation ,,HafenCity Universität“ (U4) sind es lediglich sechs Gehminuten (ca. 500 m) und bis zu der Bushaltestelle ,,Baakenhöft“ ca. drei Gehminuten (ca. 210 m).
Die hier von uns angebotene Gewerbefläche ist gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Bis zu der U-Bahnstation ,,HafenCity Universität“ (U4) sind es lediglich sechs Gehminuten (ca. 500 m) und bis zu der Bushaltestelle ,,Baakenhöft“ ca. drei Gehminuten (ca. 210 m).
Sonstiges Der Energieausweis ist vorhanden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Danker
