Neubau-Erdgeschossfläche in den Eidelstedter Höfen
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 22527 Hamburg / Eidelstedt
Details
| ImmoNr | vm_le_eh |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22527 |
| Ort | Hamburg / Eidelstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 576 m² |
| Vermietbare Fläche | 576 m² |
| Gewerbefläche | 576 m² |
| Kaltmiete | 10.640 € |
| Nebenkosten | 2.240 € |
| Warmmiete | 12.880 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mietenden |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsgesamtmieten |
| Stellplatzmiete | 120 € |
| Nebenkosten pro qm | 4 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Erdgeschoss-Gewerbefläche ist Bestandteil des Neubauprojektes „Eidelstedter Höfe“. Auf einer Fläche von ca. 40.000 m² entstehen 367 Wohnungen, Ladengeschäfte, Büros und Praxiseinheiten. Zusätzlich erhält das neue Quartier eine Tiefgarage, welche 230 Parkplätze für die Wohn- und Gewerbenutzung bieten wird.
Der Eingang der ca. 576 m² großen Gewerbefläche befindet sich in der Eidelstedter Dorfstraße 1. Hier stehen ca. 7,50 m Schaufensterfläche zur Verfügung. Die Mietfläche öffnet sich zum Innenhof in die Breite. Da sich die Fläche derzeit noch im Rohbauzustand befindet, kann der Ausbau individuell nach Mieterwunsch (sofern bautechnisch umsetzbar) erfolgen. Eine Nutzung als Laden-, Ausstellungs- oder Bürofläche sowie eine Kombination daraus ist möglich.
Der Eingang der ca. 576 m² großen Gewerbefläche befindet sich in der Eidelstedter Dorfstraße 1. Hier stehen ca. 7,50 m Schaufensterfläche zur Verfügung. Die Mietfläche öffnet sich zum Innenhof in die Breite. Da sich die Fläche derzeit noch im Rohbauzustand befindet, kann der Ausbau individuell nach Mieterwunsch (sofern bautechnisch umsetzbar) erfolgen. Eine Nutzung als Laden-, Ausstellungs- oder Bürofläche sowie eine Kombination daraus ist möglich.
Energieausweis
Ausstattung Besonders beeindruckend sind die Deckenhöhe und die Großzügigkeit der Mietfläche. Über eine Treppe gelangt man auf eine kleine Empore, die als Aufenthalts-, Büro- oder Lagerfläche dienen kann.
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags sind Basis-Ausbauleistungen im Mietpreis enthalten. Individuelle Sonderwünsche können besprochen und im Einzelfall umgesetzt werden.
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags sind Basis-Ausbauleistungen im Mietpreis enthalten. Individuelle Sonderwünsche können besprochen und im Einzelfall umgesetzt werden.
Lagebeschreibung Hamburg-Eidelstedt ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Durch eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und Gewerbe bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von grünen Parks wie dem Eidelstedter Park und dem Niendorfer Gehege geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Eidelstedter Dorfstraße zu finden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße (S21 und S3) ist in nur 15 Gehminuten erreicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die das Viertel mit umliegenden Gebieten verbinden. Der Busbahnhof Eidelstedter Platz liegt vis-a-vis des hier angebotenen Gewerbeobjekts.
Die Immobilie liegt direkt an der Straße Eidelstedter Platz (B4), Ecke Eidelstedter Dorfstraße. Durch die Ecklage bietet der repräsentative Neubau eine hohe Sichtbarkeit für die Mieter des Hauses. Dank der direkten Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Eidelstedt Center profitieren die Mieter von der bereits eingerichteten Versorgungs-Infrastruktur (öffentliche Stellplätze, E-Ladesäulen, Aufenthaltsmöglichkeiten) und der Laufkundschaft des Einkaufszentrums.
Die Immobilie liegt direkt an der Straße Eidelstedter Platz (B4), Ecke Eidelstedter Dorfstraße. Durch die Ecklage bietet der repräsentative Neubau eine hohe Sichtbarkeit für die Mieter des Hauses. Dank der direkten Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Eidelstedt Center profitieren die Mieter von der bereits eingerichteten Versorgungs-Infrastruktur (öffentliche Stellplätze, E-Ladesäulen, Aufenthaltsmöglichkeiten) und der Laufkundschaft des Einkaufszentrums.
Sonstiges Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Kearsley
