Erdgeschoss-Gewerbefläche mit ca. 770 m² in Fachmarktlage von Hamburg-Bergedorf
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 21029 Hamburg / Bergedorf
Details
| ImmoNr | vm-le-cnd44 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 21029 |
| Ort | Hamburg / Bergedorf |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 770 m² |
| Gesamtfläche | 770 m² |
| Ladenfläche | 770 m² |
| Verkaufsfläche | 770 m² |
| Bürofläche | 770 m² |
| Vermietbare Fläche | 770 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 8.775 € |
| Nebenkosten | 1.500 € |
| Warmmiete | 10.275 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem ausschließlich gewerblich genutzten Gebäude aus dem Baujahr 1974. Die Fläche eignet sich durch ihren rechteckigen Schnitt und die breite Schaufensterfront ideal für Handelsnutzungen. Die objekteigenen Stellplätze direkt vor der Tür können von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 53,6 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 1,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ausstattung Die Fläche ist bereits mit getrennten Sanitäranlagen, einem Pausenraum inklusive Teeküche sowie einem abgetrennten Lagerraum im hinteren Bereich der Fläche ausgestattet. Auf der Gebäuderückseite kann die Anlieferung durch das Sektionaltor mit Rampenandienung erfolgen.
In der Verkaufsfläche ist aktuell ein Teppichboden verlegt. Die Decken sind größtenteils nicht abgehängt, die Deckenhöhe beträgt ca. 4,70 m. Die Beheizung erfolgt über Heizgeräte an der Decke.
In der Verkaufsfläche ist aktuell ein Teppichboden verlegt. Die Decken sind größtenteils nicht abgehängt, die Deckenhöhe beträgt ca. 4,70 m. Die Beheizung erfolgt über Heizgeräte an der Decke.
Lagebeschreibung In demselben Geschäftshaus ist das ,,Futterhaus“, das Fitnessstudio ,,Well you“ und das Büro der ,,Nord-Ostsee-Automobile“ ansässig.
In unmittelbarer Umgebung um die Gewerbeeinheit herum sind ,,McDonalds“, ,,Fahrrad Marcks“, ,,Küchen&Co“, ,, Laute & Muxfeld GmbH & Co. KG“, ,,carclean bergedorf“, ,,BAUHAUS Stadtgarten“ und diverse andere Unternehmen vertreten.
Die gemeinschaftlich genutzten Parkplätze vor dem Gebäude ermöglichen dem Kunden eine bequeme Anfahrt mit einem PKW.
Die A25 ist in ca. 2 Fahrtminuten (ca. 850 m) erreicht.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ,,Lehfeld“ befindet sich lediglich ca. 45 m vor dem Parkplatz der Immobilie und ist in ca. 1 Gehminute erreicht.
Der Bahnhof Bergedorf ist ca. 1,6 km entfernt und kann mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten oder in ca. 22 Gehminuten erreicht werden.
In unmittelbarer Umgebung um die Gewerbeeinheit herum sind ,,McDonalds“, ,,Fahrrad Marcks“, ,,Küchen&Co“, ,, Laute & Muxfeld GmbH & Co. KG“, ,,carclean bergedorf“, ,,BAUHAUS Stadtgarten“ und diverse andere Unternehmen vertreten.
Die gemeinschaftlich genutzten Parkplätze vor dem Gebäude ermöglichen dem Kunden eine bequeme Anfahrt mit einem PKW.
Die A25 ist in ca. 2 Fahrtminuten (ca. 850 m) erreicht.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ,,Lehfeld“ befindet sich lediglich ca. 45 m vor dem Parkplatz der Immobilie und ist in ca. 1 Gehminute erreicht.
Der Bahnhof Bergedorf ist ca. 1,6 km entfernt und kann mit dem Bus in ca. 10 Fahrminuten oder in ca. 22 Gehminuten erreicht werden.
Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Danker
