Attraktive Erdgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus in Wedel
Erdgeschoss, 64 m², 3 Zimmer, 22880 Wedel
Details
| ImmoNr | vk-w-ar30-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Erwerber |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wedel. Das 1963 erbaute Rotklinkerhaus mit sechs Einheiten befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Elbe entfernt.
Auf ca. 63,9 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit funktionalem Grundriss. Balkon, Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz gehören dazu. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer.
Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert (Gas-Zentralheizung 2017, Dach 2019). Für 2025 sind weitere Maßnahmen wie Stellplatzsanierung und Vorbereitung für E-Lademöglichkeiten geplant – zukunftssicher und nachhaltig.
Auf ca. 63,9 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit funktionalem Grundriss. Balkon, Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz gehören dazu. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer.
Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert (Gas-Zentralheizung 2017, Dach 2019). Für 2025 sind weitere Maßnahmen wie Stellplatzsanierung und Vorbereitung für E-Lademöglichkeiten geplant – zukunftssicher und nachhaltig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wedel – ruhig, grün und dennoch zentral, nur ca. 600 Meter vom Elbstrand entfernt. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naturpfaden und einer harmonischen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die S-Bahn-Station Wedel (ca. 1,2 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Hamburg ist sowohl per Bahn als auch mit dem Auto sehr gut.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa-Marie Wittlinger
