Provisionsfrei zu verkaufen - Flexibel teilbare Neubau-Gewerbehalle
Lager mit Freifläche, , Zimmer, 22941 Bargteheide
Details
| ImmoNr | vk_hlp_ohs_0 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lager mit Freifläche |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.639 m² |
| Lagerfläche | 1.523 m² |
| Bürofläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 4.808 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.639 m² |
| Nebenfläche | 41 m² |
| Gewerbefläche | 1.639 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Stellplätze | 23 Freiplätze |
| Boden | Estrich |
| Kaufpreis | 3.800.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 23 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier angeboten wird eine insgesamt ca. 1.582 m² große Neubau-Gewerbehalle inklusive Büroflächen auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück. Der Bauantrag wurde bereits eingereicht, mit der Genehmigung wird in Q4 2022 gerechnet.
Die Halle kann nach aktueller Planung in 3 Einheiten aufgeteilt werden, die auch flexibel zusammengelegt und jeweils einzeln oder gesamtheitlich erworben werden können. An der Gebäudefront über den Sektionaltoren sind Werbeflächen für die Eigentümer/Nutzer vorgesehen. Zusätzlich wird eine Beschilderung an der Grundstückszufahrt geplant.
Auf dem Grundstück entstehen ca. 23 PKW-Stellplätze, Zufahrten zu den einzelnen Hallenteilen, eine LKW-Wendemöglichkeit, Fahrrad-Stellplätze und gemeinschaftlich nutzbare Müll-Container.
Die Halle kann nach aktueller Planung in 3 Einheiten aufgeteilt werden, die auch flexibel zusammengelegt und jeweils einzeln oder gesamtheitlich erworben werden können. An der Gebäudefront über den Sektionaltoren sind Werbeflächen für die Eigentümer/Nutzer vorgesehen. Zusätzlich wird eine Beschilderung an der Grundstückszufahrt geplant.
Auf dem Grundstück entstehen ca. 23 PKW-Stellplätze, Zufahrten zu den einzelnen Hallenteilen, eine LKW-Wendemöglichkeit, Fahrrad-Stellplätze und gemeinschaftlich nutzbare Müll-Container.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung Das Dach wird mit Lichtkuppeln ausgestattet und statisch für den Aufbau von Photovoltaik-Anlagen vorgerüstet sein. Der Gebäude-Stromanschluss soll sowohl für den Aufbau der PV-Anlagen sowie für die Nachrüstung von Elektro-Ladesäulen und die Einbringung von Produktionsanlagen ausgelegt sein. Die Beheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe erfolgen.
Je Einheit ist ein mindestens 3x3 m großes Sektionaltor mit eigener Zufahrt und Stellplätzen vor der eigenen Einheit geplant. Die lichte Decken-Innenhöhe der Halle wird ca. 7 m betragen. Die Bodentraglast wird mit 5 t/m² geplant – höhere Anforderungen können während der Planungsphase berücksichtigt werden. Je nach Bedarf können in Ergänzung zu den geplanten Sanitäranlagen auch ebenerdige Büroflächen eingezogen werden. Weitere individuelle Ausstattungswünsche können in Abstimmung umgesetzt werden, sind jedoch nicht in den im Exposé angegebenen Richt-Kaufpreisen enthalten.
Je Einheit ist ein mindestens 3x3 m großes Sektionaltor mit eigener Zufahrt und Stellplätzen vor der eigenen Einheit geplant. Die lichte Decken-Innenhöhe der Halle wird ca. 7 m betragen. Die Bodentraglast wird mit 5 t/m² geplant – höhere Anforderungen können während der Planungsphase berücksichtigt werden. Je nach Bedarf können in Ergänzung zu den geplanten Sanitäranlagen auch ebenerdige Büroflächen eingezogen werden. Weitere individuelle Ausstattungswünsche können in Abstimmung umgesetzt werden, sind jedoch nicht in den im Exposé angegebenen Richt-Kaufpreisen enthalten.
Lagebeschreibung Die Stadt Bargteheide liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, Kreis Stormarn. Sie zählt aktuell ca. 16.000 Einwohner und ist damit die drittgrößte Stadt im Kreis. Zum direkten Einzugsgebiet gehört Bargteheide-Land mit weiteren ca. 15.000 Einwohnern (Stand 30.09.2021). Die Stadt ist Knotenpunkt verschiedener Verkehrswege und somit ideal an die Großstädte und ihr Umland in Schleswig-Holstein sowie an Hamburg angebunden. Über die B404, die A21 und die A1 sind Hamburg, Lübeck (inklusive Ostsee) und Neumünster in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges Ein Gesamtverkauf ist möglich. Falls die Einheiten einzeln verkauft werden, werden das Grundstück und das Gebäude nach WEG-Recht in Teileigentum und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt. Die jeweiligen Eigentumsflächen erhalten Sondernutzungsrechte an direkt zuzuordnenden Außenflächen, wie z.B. den PKW-Stellplätzen. Die Gemeinschaftsflächen sind nach Übergabe an die Käufer gemeinschaftlich zu verwalten.
Ein Energieausweis wird im Zuge der Bauplanung erstellt.
Ein Energieausweis wird im Zuge der Bauplanung erstellt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
