Sofort verfügbare Gewerbeimmobilie mit Produktions- und Büroflächen
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 22047 Hamburg / Wandsbek
Details
| ImmoNr | vk_bp_as25 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 22047 |
| Ort | Hamburg / Wandsbek |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 3.045 m² |
| Lagerfläche | 2.000 m² |
| Bürofläche | 960 m² |
| Grundstücksgröße | 2.688 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.045 m² |
| Gewerbefläche | 3.045 m² |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Kaufpreis | 4.100.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Verkaufsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotential bietet. Auf der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor und auf der Vorderseite eine Rampe, die für Anlieferungszwecke genutzt werden können. Die ca. 3.045 m² große Gebäudefläche erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoss) und eine Teilunterkellerung. In der angebotenen Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 102 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Das Gebäude weist Bodentraglasten von ca. 1.000 kg/m² im EG, 500 kg/m² im 1. OG und 275 kg/m² im 2. OG auf. Die Deckenhöhe im EG und 1. OG beträgt ca. 3,80 m und im 2. Obergeschoss ca. 2,80 m. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Lastenaufzug und drei Starkstromanschlüsse. Der Bürobereich ist mit Teppichboden versehen und der Rest der Immobilie mit Linoleumbelag. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen einer Breite von ca. 100 cm auf, die verschiedenen Etagen wurden mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Wandsbek (ca. 37.340 Einwohner, Stand 31.12.2021) und dessen gleichnamigen Bezirk Wandsbek (ca. 444.037 Einwohner, Stand 31.12.2021). Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün. Unter anderem durch die guten Arbeits- und Wohnmöglichkeiten konnte in den letzten 5 Jahren ein Bevölkerungswachstum von + 2,40 % verzeichnet werden.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
