Freiwerdende Gewerbeimmobilie mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 22047 Hamburg / Wandsbek
Details
| ImmoNr | vk_bp_as25 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 22047 |
| Ort | Hamburg / Wandsbek |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.045 m² |
| Grundstücksgröße | 2.688 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.045 m² |
| Gewerbefläche | 3.045 m² |
| Kaufpreis | 5.225.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Verkaufsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotential bietet. Auf der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor und auf der Vorderseite eine Rampe, die für Anlieferungszwecke genutzt werden können. Die ca. 3.045 m² große Gebäudefläche erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, 1. und 2.
Obergeschoss) und eine Teilunterkellerung. In der angebotenen Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen.
Obergeschoss) und eine Teilunterkellerung. In der angebotenen Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 102 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die Türen weisen eine Breite von ca. 100 cm auf, die einzelnen Etagen wurden mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet. Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weist aber durch die jahrelange Nutzung des Mieters Gebrauchsspuren in den Innenräumen auf.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Wandsbek (ca. 37.340 Einwohner, Stand 31.12.2021) und dessen gleichnamigen Bezirk Wandsbek (ca. 444.037 Einwohner, Stand 31.12.2021). Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün. Unter anderem durch die guten Arbeits- und Wohnmöglichkeiten konnte in den letzten 5 Jahren ein Bevölkerungswachstum von + 2,40 % verzeichnet werden.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
