Einzigartige Souterrain-Teileigentumsfläche im Herzen von Hamburg-Rotherbaum
Bürofläche, , Zimmer, 20146 Hamburg
Details
| ImmoNr | vk_bp_ss52 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20146 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | -1 |
| Regionaler Zusatz | Eimsbüttel (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 214 m² |
| Bürofläche | 214 m² |
| Vermietbare Fläche | 214 m² |
| Gewerbefläche | 214 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Laminat, PVC |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Bei Interesse ist der Verkäufer bereit, die rechte Flächenseite mit ca. 80 qm Mietfläche weiter anzumieten. Sofern die ganze Fläche benötigt wird, kann frei geliefert werden.
Bei Interesse ist der Verkäufer bereit, die rechte Flächenseite mit ca. 80 qm Mietfläche weiter anzumieten. Sofern die ganze Fläche benötigt wird, kann frei geliefert werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Die Fläche kann über zwei separate Eingänge erschlossen werden, die Raumaufteilung ist individuell strukturiert. Sowohl seitlich als auch in den hinteren Teilen der Gewerbefläche sind die Räume mit Fenstern ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt nahezu durchgehend ca. 2,50 m. Die Fläche wurde lange Jahre von dem aktuellen Eigentümer für seinen Druckerei-Betrieb genutzt und befindet sich dementsprechend in einem altersbedingten, gepflegten Zustand. Aktuell ist die Fläche mit einer Toilette und einer kleinen Küchennische ausgestattet. Die großzügige Fläche bietet hier Erweiterungspotential. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum kleinen Innenhof, der mit etwas Liebe und gärtnerischem Geschick zu einer Wohlfühloase mitten in der Stadt werden könnte.
Lagebeschreibung Hamburg-Rotherbaum ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Herzen von Hamburg. Gelegen im Bezirk Eimsbüttel, bietet Rotherbaum eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Oasen. Als einer der angesehensten Stadtteile Hamburgs ist Rotherbaum bekannt für seine gehobene Wohnkultur, seine exzellenten Bildungseinrichtungen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Provisionsfrei für den Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
