Erdgeschoss-Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Hamburg-Ottensen
Einzelhandelsladen, , 3 Zimmer, 22765 Hamburg Ottensen
Details
| ImmoNr | vk_le/bp_af1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22765 |
| Ort | Hamburg Ottensen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ottensen (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 82 m² |
| Ladenfläche | 82 m² |
| Verkaufsfläche | 25 m² |
| Bürofläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 82 m² |
| Gewerbefläche | 82 m² |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Teileigentumsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefläche ist ca. 82 m² groß. Zu der Gewerbefläche gehört ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefläche wird frei geliefert.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Das Kaufobjekt bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der zum Beispiel als Ladenfläche genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein weiteres Einzelbüro sowie ein Teambüro in Kombination mit dem offenen Küchen- und Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Die Gewerbefläche umfasst derzeit 2 moderne Toiletten, wobei eine Toilette gegebenenfalls zur Dusche umgerüstet werden kann. Der Großteil der Fläche ist mit klassischem Dielenboden versehen. In der Küche und in den Sanitäranlagen sind graue Fliesen verlegt. Die Decken weisen teils dezente Stuckelemente vor und die gesamte Fläche besticht durch klassischen Altbaucharme mit modernen Elementen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Lagebeschreibung Ottensen ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Hamburg, der für seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Die Straßen sind geprägt von historischen Altbauten und modernen Neubauten, die eine interessante Mischung aus Alt und Neu schaffen. Ottensen zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, mit vielen kleinen Boutiquen, Cafés und Bars, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen oder überregionale Ziele erreichen kann. Insgesamt ist Ottensen ein beliebtes Viertel für Menschen jeden Alters.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen oder überregionale Ziele erreichen kann. Insgesamt ist Ottensen ein beliebtes Viertel für Menschen jeden Alters.
Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Energieausweis nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
