Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mietvertrag und Vermietungspotential in Seevetal bei Hamburg
Fachmarkt, 155 m², Zimmer, 21220 Seevetal
Details
| ImmoNr | vk_leh_zss8 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Fachmarkt |
| PLZ | 21220 |
| Ort | Seevetal |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Seevetal |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Gesamtfläche | 7.891 m² |
| Grundstücksgröße | 9.478 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.100 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Gewerbefläche | 7.891 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 100 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 17.600 € |
| Stellplatzanzahl | 100 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1975 umfasst auf einem 9.478 m² großen Grundstück ca. 7.891 m² Gebäudegesamtfläche, von denen ca. 7.255 m² als Mietfläche zur Verfügung stehen. Besonders ist, dass das Grundstück im hinteren Bereich direkt an die A1 grenzt und dadurch optimale Werbemöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé. Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 47,7 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 25,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Das ehemalige Möbelhaus umfasst derzeit eine vermietete Erdgeschoss-Verkaufsfläche, eine Obergeschoss-Verkaufsfläche und Büro- und Lagerflächen, die neu vermietet werden können sowie zwei vermietete Wohnungen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 100 Außenstellplätze und ein Doppel-Holzcarport zur Verfügung. Die 6 Seecontainer auf dem Grundstück können mitverkauft werden. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Trafo-Station, die sich im Eigentum des Verkäufers befindet und das Gebäude versorgt. Die Immobilie hat ein für den Gebäudetyp übliches Flachdach, welches regelmäßig gewartet und instandgehalten wird. Die Fassade wurde nachträglich mit einer Kunststoffverkleidung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995/2007, Viessmann). Alle Fenster wurden 2018 erneuert.
Lagebeschreibung Seevetal, gelegen unmittelbar am südlichen Stadtrand von Hamburg im Landkreis Harburg, zeichnet sich durch eine vielseitige wirtschaftliche Landschaft aus. Von gut etablierten mittelständischen Unternehmen bis hin zu innovativen Start-ups prägt eine breite Palette von Branchen das gewerbliche Umfeld der ca. 44.300 Einwohner großen Gemeinde.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A1, sowie die Nähe zum Hamburger Hafen, bieten ideale Bedingungen für Logistik- und Handelsunternehmen.
Die Kaufkraftkennziffer liegt mit 113 über dem Bundesdurchschnitt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A1, sowie die Nähe zum Hamburger Hafen, bieten ideale Bedingungen für Logistik- und Handelsunternehmen.
Die Kaufkraftkennziffer liegt mit 113 über dem Bundesdurchschnitt.
Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
