Objektbeschreibung
Der Eingang dieser Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch edles Eichenparkett in warmen Tönen eine einladende Atmosphäre schafft.
Indirekte Beleuchtung setzt den Raum zusätzlich in Szene und verstärkt das stilvolle Ambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der Flur bildet den zentralen Punkt, von dem aus alle Räume harmonisch zugänglich sind.
Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hohe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den alten Baumbestand. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Raum ist ideal für eine Kombination aus Wohn- und Essbereich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Die separate Küche ist ein gemütlicher Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können. Sie ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer stellt einen friedlichen Rückzugsort dar und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Durch die hohe Lage im 3. Obergeschoss genießt man ein großzügiges Lichtangebot.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der mit Tageslicht durchflutet wird und praktisch geschnitten ist. Dieser Raum lässt sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen – vielseitig einsetzbar und stets gut belichtet mit Blick in den begrünten Innenhof.
Das Tageslicht-Bad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügige Rainshower-Dusche, eine Badewanne und ein Doppel-Waschtisch bieten Komfort und Eleganz. Moderne, messingfarbene Armaturen und stilvolle Beleuchtung schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Wohnung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
