Objektbeschreibung
Der Grundriss wurde sorgfältig geplant und bietet eine ideale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die moderne, offene Küche und die Terrasse über und bildet das Herzstück der Wohnung. Diese offene Gestaltung schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Dank der großen Fenster in der gesamten Wohnung und der vier Oberlichter ist stets viel Licht und Sonne in den Räumen vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet stilvolle und hochwertige Einbauten. Im kleineren Bad befindet sich ebenfalls eine bodentiefe Dusche und eine Waschmaschine. In beiden Bädern wurde ein hochwertiger Marmor an Böden und Wänden verlegt, der sich perfekt in den exklusiven Stil der Wohnung einfügt. Platzsparende und hochwertige Schiebetüren wurden in den Durchgängen installiert. Das Vollholzparkett, die Gegensprechanlage und die Sicherheitswohnungstür sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert, alle Einbauten sind neu.
Die Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 69 m² und Ost-/Süd-/ West-Ausrichtung lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Gärten. Die Dachterrasse bietet einen idealen Ort, um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze sowie ein Keller.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2034
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
