Objektbeschreibung
Villa im Dornröschenschlaf,
dieses charakteristische Anwesen liegt in Frabertsham am Ortsrand und bietet einen unverbaubaren Weit-und Bergblick.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 256 m2 und verteilt sich dabei auf mehrere Ebenen, was dem Wohngefühl eine besondere Dimension verleiht. Der erste Eindruck im Empfangsraum mit integrierter Bibliothek und offenem Treppenhaus ist besonders repräsentativ.
Die großzügige Garderobe bietet genug Stauraum für alle Bewohner. Auf dieser Etage finden Sie nicht nur den Zugang zur Doppelgarage, sondern auch den Heizungsraum sowie einen Abstellraum.
Auf der Zwischenebene am Weg in den 1. Stock besteht die Option, mit geringem Aufwand eine unabhängige Einliegerwohnung zu schaffen. Die Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden. Der geräumige Hobbyraum auf dieser Etage schafft eine vielseitige Fläche, ideal für kreative Projekte, Hobbys oder als zusätzlichen Wohnraum.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine einladende Galerie mit einem Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen. Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die vorteilhafte Hanglage des Hauses ermöglicht es, vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus bequem in den nach Süden ausgerichteten Garten zu gelangen. Dort erwartet Sie ein beeindruckender Ausblick auf die Alpen, während ein alter Baumbestand eine malerische Atmosphäre schafft.
Ein Indoor-Schwimmbad mit den räumlichen Möglichkeiten einer Sauna lädt zu entspannten Momenten ein. Von dort aus kommen Sie zu einem überdachten Freisitz mit offenem Kaminen, der ebenso einen herrlichen Blick Richtung Süden und eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Über einige Stufen gelangen Sie vom Obergeschoss auf eine weitere, eigenständige Ebene mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei der vier Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 94.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
