Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45968 |
| Ort | Gladbeck |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45968 | Ort | Gladbeck |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Objektart: Wohnimmobilien (Invest.)
Baujahr: ca. 1972
Wohnlage
Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 2.736,00 m²
Wohnfläche: ca. 2.270,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2.270,00 m²
Gesamtes Gebäude Nutzfläche: 2.724,00 m²
Anzahl Stellplätze: 22
Zustand: Sanierungsbedürftig
Der gesamte Wohnkomplex muss gedämmt und umfassend saniert werden.
Heizungsart: Zentralheizung Erdgas E
Vermietet: Ja, 3 Wohneinheiten
Sofort erworben werden können, 13 Wohneinheiten zu einem Kaufpreis von 600.000,00 €.
Die restlichen 18 Wohneinheiten sind zu einem Kaufpreis von 1.000.000,00 € verfügbar und können 100 % verbindlich gekauft werden.
Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Soll Miete steigt entsprechend nach einer Sanierung.
Bereits erfolgte Sanierungen vor ca. 2- 3 Jahren;
Hauptleitungen von Außen bis zum Stromkasten (Stromkasten ebenfalls erneuert) neu
Stromanschlüsse (Sicherungskasten) neue Wasserhauptleitung und Abwasserleitungen neu, Aufzug neu.
Für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen werden über die BAFA/KfW hohe Fördermittel vergeben.
Baujahr: ca. 1972
Wohnlage
Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 2.736,00 m²
Wohnfläche: ca. 2.270,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2.270,00 m²
Gesamtes Gebäude Nutzfläche: 2.724,00 m²
Anzahl Stellplätze: 22
Zustand: Sanierungsbedürftig
Der gesamte Wohnkomplex muss gedämmt und umfassend saniert werden.
Heizungsart: Zentralheizung Erdgas E
Vermietet: Ja, 3 Wohneinheiten
Sofort erworben werden können, 13 Wohneinheiten zu einem Kaufpreis von 600.000,00 €.
Die restlichen 18 Wohneinheiten sind zu einem Kaufpreis von 1.000.000,00 € verfügbar und können 100 % verbindlich gekauft werden.
Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Soll Miete steigt entsprechend nach einer Sanierung.
Bereits erfolgte Sanierungen vor ca. 2- 3 Jahren;
Hauptleitungen von Außen bis zum Stromkasten (Stromkasten ebenfalls erneuert) neu
Stromanschlüsse (Sicherungskasten) neue Wasserhauptleitung und Abwasserleitungen neu, Aufzug neu.
Für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen werden über die BAFA/KfW hohe Fördermittel vergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 275.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer zentralen Lage von Gladbeck.
Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen - Kreis Recklinghausen - Bezirk Münster mit ca. 75.500 Einwohnern.
Das Stadtzentrum ist ca. fünf Autominuten entfernt. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eben so das Allgemeinkrankenhaus, das St. Josef Hospital ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen - Kreis Recklinghausen - Bezirk Münster mit ca. 75.500 Einwohnern.
Das Stadtzentrum ist ca. fünf Autominuten entfernt. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eben so das Allgemeinkrankenhaus, das St. Josef Hospital ist in wenigen Minuten zu erreichen.
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