Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 24576 |
| Ort | Bad Bramstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 3.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 24576 | Ort | Bad Bramstedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 3.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Grundstück inkl. Planung, basiert auf einen rechtskräftigen Bebauungsplan.
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
Mit ca. 52 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten
oder
nur rein Wohnen mit ca. 57 Wohneinheiten
44 Stellplätze in der Tiefgarage und 13 Außenstellplätze
Treppenhaus 1: NFL 26,48 m²
Treppenhaus 2: NFL 24,67 m²
Abstellen + HWR / ohne Außenwände: NFL 684,62 m²
Garage / ohne Außenwände: NFL 1043,77
Kellergeschoss gesamt: NFL 1779,54 m²
Erdgeschoss 7 Gewerbe + W 01 - W 06 / Gesamt: NFL 613,78 m², WFL 438,95 m²
1. Obergeschoss W 07 - W 018 / Gesamt: NFL 171,37 m², WFL 968,95 m²
2. Obergeschoss W 19-W 30 / Gesamt: NFL 171,37 m², WFL 968,95 m²
Staffelgeschoss W 31 - W 40 / Gesamt: NFL 146,89 m², WFL 830,99 m²
Wohn - und Nutzfläche Haus 01 (ohne Keller) gesamt: 4311,25 m²
Wohn - und Nutzfläche Haus 02 gesamt: 399,58 m²
Wohn - und Nutzfläche Haus 03 gesamt: 783,74
a) Landweg 30, 30 a
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 34/6 der Flur 026, - 1.545 m²,
eingetragen im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 73
b) Landweg 34
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 29/2 der Flur 026, - 838 m²,
eingetragen im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 656
c) Matthias-Heesch-Straße 7
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 34/7 der Flur 026, - 1.395 m²,
eingetragen im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 4646
d) Landweg 36
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 28 der Flur 026, - 1.227 m²
Gemarkung im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 2073
Zu den Bestandsobjekten:
Aktuell sind 11 WE, in dem MFH, Landweg 30 vermietet. Mieteinnahmen 96.000 € p.a.
Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar. Mieter ist die Tönnis Immobilien Service GmbH & Co. KG.
Das MFH, Matthias-Heesch-Str. 7 mit 6 WE, wurde komplett entkernt, der Keller neu isoliert und abgedichtet. Das Objekt ist zurzeit nicht vermietet.
6.300 m²-BGF
rechtsgültiger B-Plan
wohnwirtschaftliche Projektentwicklung
lieferbar frei von Miet- und Pachtverhältnissen
Bitte um ein Gegenangebot.
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
Mit ca. 52 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten
oder
nur rein Wohnen mit ca. 57 Wohneinheiten
44 Stellplätze in der Tiefgarage und 13 Außenstellplätze
Treppenhaus 1: NFL 26,48 m²
Treppenhaus 2: NFL 24,67 m²
Abstellen + HWR / ohne Außenwände: NFL 684,62 m²
Garage / ohne Außenwände: NFL 1043,77
Kellergeschoss gesamt: NFL 1779,54 m²
Erdgeschoss 7 Gewerbe + W 01 - W 06 / Gesamt: NFL 613,78 m², WFL 438,95 m²
1. Obergeschoss W 07 - W 018 / Gesamt: NFL 171,37 m², WFL 968,95 m²
2. Obergeschoss W 19-W 30 / Gesamt: NFL 171,37 m², WFL 968,95 m²
Staffelgeschoss W 31 - W 40 / Gesamt: NFL 146,89 m², WFL 830,99 m²
Wohn - und Nutzfläche Haus 01 (ohne Keller) gesamt: 4311,25 m²
Wohn - und Nutzfläche Haus 02 gesamt: 399,58 m²
Wohn - und Nutzfläche Haus 03 gesamt: 783,74
a) Landweg 30, 30 a
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 34/6 der Flur 026, - 1.545 m²,
eingetragen im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 73
b) Landweg 34
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 29/2 der Flur 026, - 838 m²,
eingetragen im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 656
c) Matthias-Heesch-Straße 7
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 34/7 der Flur 026, - 1.395 m²,
eingetragen im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 4646
d) Landweg 36
Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 28 der Flur 026, - 1.227 m²
Gemarkung im Grundbuch von Bad Bramstedt Blatt 2073
Zu den Bestandsobjekten:
Aktuell sind 11 WE, in dem MFH, Landweg 30 vermietet. Mieteinnahmen 96.000 € p.a.
Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar. Mieter ist die Tönnis Immobilien Service GmbH & Co. KG.
Das MFH, Matthias-Heesch-Str. 7 mit 6 WE, wurde komplett entkernt, der Keller neu isoliert und abgedichtet. Das Objekt ist zurzeit nicht vermietet.
6.300 m²-BGF
rechtsgültiger B-Plan
wohnwirtschaftliche Projektentwicklung
lieferbar frei von Miet- und Pachtverhältnissen
Bitte um ein Gegenangebot.
Ausstattung Neubau eines Wohn— und Geschäftshauses mit 3 Gebäudeteilen + einer TG, massive Bauweise,
HS1 mit 3 Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss, HS1 mit 5 Gewerbeeinheiten + 40 WE
41 Tiefgaragenstellplätze, TG/KG - Weiße Wanne mit Perimeterdämmung‚
HS2 + HS3 mit je mit 2 Vollgeschossen + 1 Staffelgeschoss (4 WE + 8WE)
Außenwände mit WDVS mit Putz— und Riemchenbereichen
Stahlbetongeschoßdecken, Balkone / Treppe Loggien als Stb. - FT,
Teile mit Verblendfassade, Stb. - Flachdach mit Aluhaustür u. Dämmung,
Zufahrt der TG mit OS8—Beschichtung und Rolltoranlage,
Brüstungsgeländer m. Flachstahl, Aluhaustür freisteh. Briefkastenanlage,
Kunststofffenster mit Isoglas, EG mit Rollläden RC2N, TH mit RWA,
je Haus eine behindertengerechte Aufzugsarmlage OSMA Classic,
TG natürlich belüftet, KG—Abstellräume mit Systemtrennwänden,
Beheizung mit Gaswärmepumpe mit Photovoltaik und Fußbodenheizung und Wärmemengenzähler,
KG - Räume mech. Belüftung, schwimm. Estrich mit Mosaikparkett Eiche,
Fensterbänke Werzalit / Fliesen, Röhrenspaninnentüren,
zusätzliche Landschaftsbauarbeiten, Verbau - Entwässerung - Drainarbeiten
Spezialtiefbau in Erdarbeiten enthalten, Klempner in Dachabdichtung enthalten.
HS1 mit 3 Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss, HS1 mit 5 Gewerbeeinheiten + 40 WE
41 Tiefgaragenstellplätze, TG/KG - Weiße Wanne mit Perimeterdämmung‚
HS2 + HS3 mit je mit 2 Vollgeschossen + 1 Staffelgeschoss (4 WE + 8WE)
Außenwände mit WDVS mit Putz— und Riemchenbereichen
Stahlbetongeschoßdecken, Balkone / Treppe Loggien als Stb. - FT,
Teile mit Verblendfassade, Stb. - Flachdach mit Aluhaustür u. Dämmung,
Zufahrt der TG mit OS8—Beschichtung und Rolltoranlage,
Brüstungsgeländer m. Flachstahl, Aluhaustür freisteh. Briefkastenanlage,
Kunststofffenster mit Isoglas, EG mit Rollläden RC2N, TH mit RWA,
je Haus eine behindertengerechte Aufzugsarmlage OSMA Classic,
TG natürlich belüftet, KG—Abstellräume mit Systemtrennwänden,
Beheizung mit Gaswärmepumpe mit Photovoltaik und Fußbodenheizung und Wärmemengenzähler,
KG - Räume mech. Belüftung, schwimm. Estrich mit Mosaikparkett Eiche,
Fensterbänke Werzalit / Fliesen, Röhrenspaninnentüren,
zusätzliche Landschaftsbauarbeiten, Verbau - Entwässerung - Drainarbeiten
Spezialtiefbau in Erdarbeiten enthalten, Klempner in Dachabdichtung enthalten.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in örtlich zentraler Lage.
Die örtliche Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, so sind ein Supermarkt, Bäcker und zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten, alle Schularten, Ärzte sowie weitere Einkaufsgeschäfte befinden sich in der nahen Umgebung.
Bis zur Autobahn sind es ca. 400 m.
Die örtliche Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, so sind ein Supermarkt, Bäcker und zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten, alle Schularten, Ärzte sowie weitere Einkaufsgeschäfte befinden sich in der nahen Umgebung.
Bis zur Autobahn sind es ca. 400 m.
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