Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 21493 |
| Ort | Schwarzenbek |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl.19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt | Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 21493 | Ort | Schwarzenbek |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl.19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit 5 Mieteinheiten. Das Gebäude wurden 1994 in massiver Naturstein-Bauweise errichtet und regelmäßig instandgesetzt.
Das Objekt ist voll vermietet und wies in den letzten Jahren keinen Leerstand auf.
Die Mietverträge sind unbefristet.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die Gesamtfläche von ca. 1.063,45 m² verteilt sich wie folgt;
EG ca. 257,05 m²
OG ca. 255,33 m²
DG ca. 195,03 m²
Der Kellergeschoss hat ca. 262,37 m² und gehört anteilig zu den Mieteinheiten.
Fahrschule 66,70 m²
Friseur 67,60 m²
Reisebüro 143,50 m²
Rechtsanwalt 255 m²
Steuerberater 195 m²
Das Objekt ist voll vermietet und wies in den letzten Jahren keinen Leerstand auf.
Die Mietverträge sind unbefristet.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die Gesamtfläche von ca. 1.063,45 m² verteilt sich wie folgt;
EG ca. 257,05 m²
OG ca. 255,33 m²
DG ca. 195,03 m²
Der Kellergeschoss hat ca. 262,37 m² und gehört anteilig zu den Mieteinheiten.
Fahrschule 66,70 m²
Friseur 67,60 m²
Reisebüro 143,50 m²
Rechtsanwalt 255 m²
Steuerberater 195 m²
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2029
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 55.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.10 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Schwarzenbek liegt im südlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg und gehört zu dem Bundesland Schleswig-Holstein.
Die Nähe zu Hamburg und eine grandiose Natur mit Wäldern und Seen sorgen für ein ideales Umfeld. Im Zentrum von Schwarzenbek lädt ein erholsamer Stadtpark zu Spaziergängen ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schwarzenbek bietet zudem ein umfangreiches Angebot zur Sport- und Freizeitgestaltung.
In den Industrie- und Gewerbegebieten hat sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Wohnen und Arbeiten ist hier gegenwärtig.
In kaum 20 Minuten erreicht man mit der Bahn das Hamburger Zentrum. Zu Autobahn A24 Hamburg-Berlin sind es ca. 10 Minuten, zum nächsten Hafen ca. eine Viertelstunde.
Die Nähe zu Hamburg und eine grandiose Natur mit Wäldern und Seen sorgen für ein ideales Umfeld. Im Zentrum von Schwarzenbek lädt ein erholsamer Stadtpark zu Spaziergängen ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schwarzenbek bietet zudem ein umfangreiches Angebot zur Sport- und Freizeitgestaltung.
In den Industrie- und Gewerbegebieten hat sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Wohnen und Arbeiten ist hier gegenwärtig.
In kaum 20 Minuten erreicht man mit der Bahn das Hamburger Zentrum. Zu Autobahn A24 Hamburg-Berlin sind es ca. 10 Minuten, zum nächsten Hafen ca. eine Viertelstunde.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 26.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Auf dem ca. 3.597 m² großen Grundstück befinden sich 2 Immobilienobjekte die nur zusammen erworben werden können.
Kaufpreis für beide Gebäude 3.350.000,00 €.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen
umfassenden Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren
individuellen Termin.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 26.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Auf dem ca. 3.597 m² großen Grundstück befinden sich 2 Immobilienobjekte die nur zusammen erworben werden können.
Kaufpreis für beide Gebäude 3.350.000,00 €.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen
umfassenden Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren
individuellen Termin.
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