Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 21493 |
| Ort | Schwarzenbek |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 21493 | Ort | Schwarzenbek |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Gesamtfläche Gewerbe- und Wohnbereich beträgt ca.1.310 m².
Der Gewerbeanteil hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 810 m² (ca. 100 m² davon sind im OG), verteilt auf im EG eine große Verkaufsfläche, Büro, Lagerraum, Anlieferfläche und Kühlraum.
Im OG gibt es einen Aufenthaltsraum eine Küche, Technikraum, Damen und Herren WC.
Die Räume der Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Nutzung auch als Büros möglich.
Die 5 Wohnungen wurden umfangreich renoviert.
Neues Bad, neue Türen, Wände weiß gestrichen, neue Fenster. Die Bäder sind barrierefrei.
Barriere freier Zugang auch in den Wohnungen.
Auf dem Gelände sind Stellplätze vorhanden.
Der Gewerbeanteil hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 810 m² (ca. 100 m² davon sind im OG), verteilt auf im EG eine große Verkaufsfläche, Büro, Lagerraum, Anlieferfläche und Kühlraum.
Im OG gibt es einen Aufenthaltsraum eine Küche, Technikraum, Damen und Herren WC.
Die Räume der Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Nutzung auch als Büros möglich.
Die 5 Wohnungen wurden umfangreich renoviert.
Neues Bad, neue Türen, Wände weiß gestrichen, neue Fenster. Die Bäder sind barrierefrei.
Barriere freier Zugang auch in den Wohnungen.
Auf dem Gelände sind Stellplätze vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2029
Endenergieverbrauch: 54.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 54.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 200.50 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Schwarzenbek liegt im südlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg und gehört zu dem Bundesland Schleswig-Holstein.
Die Nähe zu Hamburg und eine grandiose Natur mit Wäldern und Seen sorgen für ein ideales Umfeld. Im Zentrum von Schwarzenbek lädt ein erholsamer Stadtpark zu Spaziergängen ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In den Industrie- und Gewerbegebieten hat sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Wohnen und Arbeiten ist hier gegenwärtig.
In kaum 20 Minuten erreicht man mit der Bahn das Hamburger Zentrum. Zu Autobahn A24 Hamburg-Berlin sind es ca. 10 Minuten, zum nächsten Hafen ca. eine Viertelstunde.
Die Nähe zu Hamburg und eine grandiose Natur mit Wäldern und Seen sorgen für ein ideales Umfeld. Im Zentrum von Schwarzenbek lädt ein erholsamer Stadtpark zu Spaziergängen ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In den Industrie- und Gewerbegebieten hat sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Wohnen und Arbeiten ist hier gegenwärtig.
In kaum 20 Minuten erreicht man mit der Bahn das Hamburger Zentrum. Zu Autobahn A24 Hamburg-Berlin sind es ca. 10 Minuten, zum nächsten Hafen ca. eine Viertelstunde.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 200.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Auf dem ca. 3.597 m² großen Grundstück befinden sich 2 Immobilienobjekte die nur zusammen erworben werden können. Aktuell sind die Grundstücke nicht geteilt.
Kaufpreis für beide Gebäude 3.350.000,00 €.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen
umfassenden Eindruck von den Immobilien zu verschaffen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren
individuellen Termin.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 200.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Auf dem ca. 3.597 m² großen Grundstück befinden sich 2 Immobilienobjekte die nur zusammen erworben werden können. Aktuell sind die Grundstücke nicht geteilt.
Kaufpreis für beide Gebäude 3.350.000,00 €.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen
umfassenden Eindruck von den Immobilien zu verschaffen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren
individuellen Termin.
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