Wohlfühloase in beliebter Lage
Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 52249 Eschweiler
Details
| ImmoNr | WoGe20241048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 274.500 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Hausgeld | 205 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.431,25 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | WoGe20241048 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 274.500 € | zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Hausgeld | 205 € | Kaufpreis pro qm | 3.431,25 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 erwartet Sie diese moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² im 1. Obergeschoss, die eine Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld bietet.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als stilvolles Domizil für ein Paar oder für Singles, die im Home-Office arbeiten. Diese besondere Immobilie stellt auch eine nachhaltige Kapitalanlage mit Potenzial dar.
Besonders hervorzuheben sind die offene Küche mit dem ,,Programm Nolte Manhattan'' Küche mit Siemens-Geräten und das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Es grenzt an den Süd-West-Balkon, erstrahlt in moderner Eleganz und bietet den Bewohnern eine Oase der Entspannung.
Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die elektrisch bedienbaren Rollläden mit Kunststoffrolladenpanzer bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein Plus an Sicherheit.
Ein externer ca. 3,88 m² großer Abstellraum mit Wasseranschluss im Versorgungstrakt des Gebäudes und ein überdachter, beleuchteter und gepflasterter Stellplatz runden das Angebot ab.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als stilvolles Domizil für ein Paar oder für Singles, die im Home-Office arbeiten. Diese besondere Immobilie stellt auch eine nachhaltige Kapitalanlage mit Potenzial dar.
Besonders hervorzuheben sind die offene Küche mit dem ,,Programm Nolte Manhattan'' Küche mit Siemens-Geräten und das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Es grenzt an den Süd-West-Balkon, erstrahlt in moderner Eleganz und bietet den Bewohnern eine Oase der Entspannung.
Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die elektrisch bedienbaren Rollläden mit Kunststoffrolladenpanzer bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein Plus an Sicherheit.
Ein externer ca. 3,88 m² großer Abstellraum mit Wasseranschluss im Versorgungstrakt des Gebäudes und ein überdachter, beleuchteter und gepflasterter Stellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2034
Endenergieverbrauch: 79.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - EBK (Programm Nolte Manhattan mit Siemens Geräten)
- Fußbodenheizung
- Fußboden: Laminat und Fließen
- Balkon (Südwest)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung mit elek. Rolläden
- Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Fußboden: Laminat und Fließen
- Balkon (Südwest)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Fenster: 2-fach Isolierverglasung mit elek. Rolläden
- Stellplatz
- Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur-und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben (Due Diligence) obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Provision an die WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages
(privat oder gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der WoGe für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Die WoGe ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt & ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Widerruf:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen von diesem Vertrag zurückzutreten. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt oder kann auf unserer Homepage www.woge-stolberg.de eingesehen werden.
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