Familientraum in beliebter Lage
Reiheneck, 173 m², 6 Zimmer, 52249 Eschweiler
Details
| ImmoNr | WoGe20241049 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 402 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 354.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Kaufpreis pro qm | 2.046,24 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| ImmoNr | WoGe20241049 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² | Nutzfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 402 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 354.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Kaufpreis pro qm | 2.046,24 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das im Jahre 1963 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Eschweiler, mit sehr guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und aller notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Vom Hauptflur im Eingangsbereich erreicht man linker Hand einen weiteren Flur, wo man die hochwertige Einbauküche mit allen funktionsfähigen Geräten findet. Schräg gegenüber befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche, das an eine neue ungenutzte Sauna grenzt. Von diesem Flur aus erlangt man in die Doppelgarage gelangen, die Platz für 2 Autos bietet.
Vom Hauptflur gelangt man geradeaus in den großzügigen und lichterfüllten Ess- und Wohnbereich. Die angrenzende große Südterrasse bietet einen Blick auf den gepflegten Gartenbereich mit Schuppen, der den Abschluss des Außenbereichs bildet.
Die Treppe im Hauptflur führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer mit Loggia, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie das zweite Bad mit Tageslicht, das ebenfalls barrierefrei ist.
Die Treppe im Obergeschoss führt in das Dachgeschoss des Hauses mit zwei hellen und geräumigen Kinderzimmern. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich ein kleiner Partyraum, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Vom Hauptflur im Eingangsbereich erreicht man linker Hand einen weiteren Flur, wo man die hochwertige Einbauküche mit allen funktionsfähigen Geräten findet. Schräg gegenüber befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche, das an eine neue ungenutzte Sauna grenzt. Von diesem Flur aus erlangt man in die Doppelgarage gelangen, die Platz für 2 Autos bietet.
Vom Hauptflur gelangt man geradeaus in den großzügigen und lichterfüllten Ess- und Wohnbereich. Die angrenzende große Südterrasse bietet einen Blick auf den gepflegten Gartenbereich mit Schuppen, der den Abschluss des Außenbereichs bildet.
Die Treppe im Hauptflur führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer mit Loggia, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie das zweite Bad mit Tageslicht, das ebenfalls barrierefrei ist.
Die Treppe im Obergeschoss führt in das Dachgeschoss des Hauses mit zwei hellen und geräumigen Kinderzimmern. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich ein kleiner Partyraum, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - Sauna
- Solaranlage
- 2 Badezimmer (Barrierefrei)
- Südterrasse
- Garten
- Loggia
- EBK
- Gaszentralheizung
- Fußboden: Granit, Fließen und Laminat
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Starkstrom & Wasseranschluss
- 2 Stellplätze im freien
- Vollunterkellerung (gefliest)
- Solaranlage
- 2 Badezimmer (Barrierefrei)
- Südterrasse
- Garten
- Loggia
- EBK
- Gaszentralheizung
- Fußboden: Granit, Fließen und Laminat
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Starkstrom & Wasseranschluss
- 2 Stellplätze im freien
- Vollunterkellerung (gefliest)
Lagebeschreibung Das Reheinendhaus liegt am Stadtrand von Eschweiler in einer Anliegerstraße. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof und Euregiobahnhof sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Der Anschluss an die Autobahn A4 ist in 4 Minuten zu erreichen.
Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur-und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur-und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben (Due Diligence) obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Provision an die WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages
(privat oder gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der WoGe für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Die WoGe ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt & ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Widerruf:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen von diesem Vertrag zurückzutreten. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt oder kann auf unserer Homepage www.woge-stolberg.de eingesehen werden.
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