Provisionsfrei für Käufer! Einfamilienhaus als Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage
Reiheneck, 234 m², 6 Zimmer, 52249 Eschweiler
Details
| ImmoNr | WoGe20241055 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 234 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Kaufpreis pro qm | 2.072,65 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| ImmoNr | WoGe20241055 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 234 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaufpreis | 485.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Kaufpreis pro qm | 2.072,65 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In diesem charmanten Einfamilienhaus erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung – ideal für Familien, die das Wohnen und Arbeiten in harmonischer Balance unter einem Dach verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen Flexibilität, die je nach Bedarf als geräumige Schlafzimmer, Büros oder sogar als Showroom genutzt werden können. Hier haben Sie die Freiheit, Arbeiten und Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu verbinden.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses darstellt. Hier befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und die offene Küche – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und ein Ort der Ruhe und Entspannung ist. Über Außentreppen vom Balkon aus erreichen Sie die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten, welche zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie, mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem stilvoll eingerichteten Badezimmer. Diese Ebene bietet Raum für Ruhe und Entspannung.
Das Untergeschoss komplettiert das Angebot des Hauses und vereint Wellness- und Funktionselemente. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Sauna für entspannende Stunden sowie eine Werkstatt, die Heimwerkerherzen höherschlagen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und weitere Versorgungsanschlüsse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Regenwassernutzungsanlage, sowie eine umweltfreundliche Photovoltaik- und Solaranlage, die nachhaltig zur Energieversorgung des Hauses beiträgt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Komfort, Flexibilität und einer ökologischen Ausrichtung, die das Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit modernen Standards vereint.
Das Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen Flexibilität, die je nach Bedarf als geräumige Schlafzimmer, Büros oder sogar als Showroom genutzt werden können. Hier haben Sie die Freiheit, Arbeiten und Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu verbinden.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses darstellt. Hier befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und die offene Küche – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und ein Ort der Ruhe und Entspannung ist. Über Außentreppen vom Balkon aus erreichen Sie die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten, welche zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie, mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem stilvoll eingerichteten Badezimmer. Diese Ebene bietet Raum für Ruhe und Entspannung.
Das Untergeschoss komplettiert das Angebot des Hauses und vereint Wellness- und Funktionselemente. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Sauna für entspannende Stunden sowie eine Werkstatt, die Heimwerkerherzen höherschlagen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und weitere Versorgungsanschlüsse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Regenwassernutzungsanlage, sowie eine umweltfreundliche Photovoltaik- und Solaranlage, die nachhaltig zur Energieversorgung des Hauses beiträgt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Komfort, Flexibilität und einer ökologischen Ausrichtung, die das Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit modernen Standards vereint.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2034
Endenergiebedarf: 33.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A
Ausstattung - Luftwärmepumpe/Solaranlage/PV-Anlage
- Sauna
- Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Kamin
- Bad und WC mit Tageslicht
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Werkstatt
- Garage
- Sauna
- Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Kamin
- Bad und WC mit Tageslicht
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Werkstatt
- Garage
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Eschweiler in einer Anliegerstraße. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof und Euregiobahnhof sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Der Anschluss an die Autobahn A4 ist in 4 Minuten zu erreichen.
Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur-und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur-und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben (Due Diligence) obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Provision an die WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages
(privat oder gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der WoGe für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Die WoGe ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt & ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Widerruf:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen von diesem Vertrag zurückzutreten. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt oder kann auf unserer Homepage www.woge-stolberg.de eingesehen werden.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben (Due Diligence) obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Provision an die WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages
(privat oder gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der WoGe für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Die WoGe ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt & ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Widerruf:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen von diesem Vertrag zurückzutreten. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt oder kann auf unserer Homepage www.woge-stolberg.de eingesehen werden.
