Seltene Gelegenheit – Baugrundstücke in begehrter Wohnlage von Stolberg-Mausbach
Wohnen, , Zimmer, 52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach
Details
| ImmoNr | WoGe20261072 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Mausbach |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Inkl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Kaufpreis pro qm | 315,29 € |
| Außen-Provision | 0,0% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WoGe20261072 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Mausbach | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 314 m² | Kaufpreis | 99.000 € |
| Inkl. MwSt. auf Provision | Ja | Kaufpreis pro qm | 315,29 € |
| Außen-Provision | 0,0% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei unmittelbar aneinandergrenzende Flurstücke in attraktiver Wohnlage von Stolberg-Mausbach mit einer Gesamtfläche von ca. 314 m². Die Grundstücke befinden sich in gut sichtbarer Lage an der Hauptstraße und verfügen über Einzelgrößen von ca. 146 m², 83 m² und 85 m². Sie werden ausschließlich gemeinsam veräußert.
Baugrundstücke in Mausbach sind nur selten am Markt verfügbar. Gerade aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnbauflächen bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für private Bauherren oder Investoren, die sich ein Grundstück in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld sichern möchten.
Nach Auskunft der Eigentümer besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung. Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind jedoch vom Käufer eigenverantwortlich mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bzw. der Stadt Stolberg abzustimmen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit oder zu den baurechtlichen Möglichkeiten kann seitens des Verkäufers oder Maklers nicht getroffen werden.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, drei zusammenhängende Grundstücke in gefragter Wohnlage von Stolberg-Mausbach zu erwerben. Die attraktive Lage sowie das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in diesem Ortsteil machen dieses Angebot besonders interessant. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage oder Baugenehmigung mit der zuständigen Behörde zu klären.
Baugrundstücke in Mausbach sind nur selten am Markt verfügbar. Gerade aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnbauflächen bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für private Bauherren oder Investoren, die sich ein Grundstück in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld sichern möchten.
Nach Auskunft der Eigentümer besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung. Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind jedoch vom Käufer eigenverantwortlich mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bzw. der Stadt Stolberg abzustimmen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit oder zu den baurechtlichen Möglichkeiten kann seitens des Verkäufers oder Maklers nicht getroffen werden.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, drei zusammenhängende Grundstücke in gefragter Wohnlage von Stolberg-Mausbach zu erwerben. Die attraktive Lage sowie das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in diesem Ortsteil machen dieses Angebot besonders interessant. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage oder Baugenehmigung mit der zuständigen Behörde zu klären.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße von Stolberg-Mausbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderspielplatz, Bushaltestellen sowie Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Stolberg-Mitte, Eschweiler und Aachen ist hervorragend. Der Wald der Eifel ist fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar; die Eifel beginnt unmittelbar am Ortsrand des Ortsteils Mausbach.
Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.
Schulen und Bildungseinrichtungen: Die Kupferstädter Gesamtschule Stolberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die naheliegenden Kindergärten und Tagesstätten bieten ausgezeichnete Betreuungsmöglichkeiten für jüngere Kinder.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe und ein Aldi, die leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten kleine lokale Geschäfte wie Bäckereien und Metzgereien eine Vielfalt an frischen Produkten und Spezialitäten.
Öffentlicher Nahverkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt. Die Busanbindungen von dort ermöglichen schnelle und direkte Verbindungen nach Stolberg, Eschweiler und Aachen.
Die Lage repräsentiert somit einen Standort, der Komfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung geschickt vereint. Dies macht sie zu einer begehrten Adresse für potenzielle Immobilienkäufer und Mieter in der Region.
Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.
Schulen und Bildungseinrichtungen: Die Kupferstädter Gesamtschule Stolberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die naheliegenden Kindergärten und Tagesstätten bieten ausgezeichnete Betreuungsmöglichkeiten für jüngere Kinder.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Eine Apotheke befindet sich direkt in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe und ein Aldi, die leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten kleine lokale Geschäfte wie Bäckereien und Metzgereien eine Vielfalt an frischen Produkten und Spezialitäten.
Öffentlicher Nahverkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt. Die Busanbindungen von dort ermöglichen schnelle und direkte Verbindungen nach Stolberg, Eschweiler und Aachen.
Die Lage repräsentiert somit einen Standort, der Komfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung geschickt vereint. Dies macht sie zu einer begehrten Adresse für potenzielle Immobilienkäufer und Mieter in der Region.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben (Due Diligence) obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Provision an die WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages
(privat oder gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der WoGe für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Die WoGe ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt & ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Widerruf:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen von diesem Vertrag zurückzutreten. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt oder kann auf unserer Homepage www.woge-stolberg.de eingesehen werden.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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