Gemütliches Einfamilienreihenhaus in Stolberg-Donnerberg
Einfamilienhaus, 93 m², 4 Zimmer, 52222 Stolberg
Details
| ImmoNr | WoGe20231042 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Kaufpreis pro qm | 2.456,55 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WoGe20231042 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Grundstücksgröße | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 229.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Kaufpreis pro qm | 2.456,55 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohnvergnügen verteilt sich auf 98 m², 4 Zimmer, ein Tageslichtbad und einer gemütlichen Küche. Das alles auf einem pflegeleichten 225 m² großen Grundstück.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten über Kelleraußentreppe
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Flur), Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem dahinter liegendem Garten
Obergeschoss:
Zwei vergleichbar große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem französischem Balkon, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich in der Nebenstraße befindet. Durch einen kleinen Wirtschaftsweg der hinterm Garten gelegen ist, ist die Garage auch zu erreichen.
Des weiteren bietet der Speicher, welcher über eine massive Treppe zu erreichen ist, ausreichend Stauraum.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern, oder auch für Paare, die Ruhe und Erholung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten über Kelleraußentreppe
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Flur), Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem dahinter liegendem Garten
Obergeschoss:
Zwei vergleichbar große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem französischem Balkon, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich in der Nebenstraße befindet. Durch einen kleinen Wirtschaftsweg der hinterm Garten gelegen ist, ist die Garage auch zu erreichen.
Des weiteren bietet der Speicher, welcher über eine massive Treppe zu erreichen ist, ausreichend Stauraum.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern, oder auch für Paare, die Ruhe und Erholung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2033
Endenergieverbrauch: 212.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Gas-Zentralheizung 2005
- Terrasse mit Wintergarten ähnlicher Überdachung
- Garten
- Garage
- doppelt verglaste Fenster
- gedämmte Klinkerfassade
- gedämmter Dachstuhl
- Elektrik baujahrestypisch
- Betondecken
- Terrasse mit Wintergarten ähnlicher Überdachung
- Garten
- Garage
- doppelt verglaste Fenster
- gedämmte Klinkerfassade
- gedämmter Dachstuhl
- Elektrik baujahrestypisch
- Betondecken
Lagebeschreibung Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.
Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchgeflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberg Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.
In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprünglich Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultivierte.
Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchgeflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberg Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.
In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprünglich Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultivierte.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben (Due Diligence) obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Provision an die WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages
(privat oder gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der WoGe für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Die WoGe ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt & ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Widerruf:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen von diesem Vertrag zurückzutreten. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt oder kann auf unserer Homepage www.woge-stolberg.de eingesehen werden.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Hess
