Charmantes Einfamilienhaus in Eschweiler zu verkaufen Provisionsfrei für den potenziellen Käufer
Einfamilienhaus, 110 m², 6 Zimmer, 52249 Eschweiler
Details
| ImmoNr | WoGe20231044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 211 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.445,45 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WoGe20231044 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 211 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Bodenbelag | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Terrasse | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 269.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.445,45 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses einladende Einfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und ab 2000 fortlaufend modernisiert.
Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einem 211 m² großem Grundstück verteilen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Partykeller mit Theke, Dusche, Hausanschlüsse Heizungs-/Waschraum mit Ausgang zur Terrasse und dem dahinter liegendem Garten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Flur), Gäste WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer
1.Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, 2 weiter Zimmer inkl. Kamin (1 Durchgangszimmer), Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer / Kinderzimmer, Speicher
Die Wohnräume im EG und OG sind mit hochwertigen Parkettböden und Laminatböden versehen. Der Flur, das Treppenhaus sowie das Zimmer im EG sind mit Teppichboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad aus 2000 entspricht den heutigen Standards und ist mit WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und einer Dusche ausgestattet.
Die Terrasse inkl. Überdachung wurde 2022 neu errichtet. Der optisch ansprechende Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus. Über ein Gartentor ist der direkt hinter dem Grundstück befindliche Spielplatz erreichbar.
Zusammengefasst befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand und ist besonders attraktiv für Familien , die eine "ruhige" innerstätische Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einem 211 m² großem Grundstück verteilen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Partykeller mit Theke, Dusche, Hausanschlüsse Heizungs-/Waschraum mit Ausgang zur Terrasse und dem dahinter liegendem Garten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Flur), Gäste WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer
1.Obergeschoss:
großes Schlafzimmer, 2 weiter Zimmer inkl. Kamin (1 Durchgangszimmer), Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer / Kinderzimmer, Speicher
Die Wohnräume im EG und OG sind mit hochwertigen Parkettböden und Laminatböden versehen. Der Flur, das Treppenhaus sowie das Zimmer im EG sind mit Teppichboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad aus 2000 entspricht den heutigen Standards und ist mit WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und einer Dusche ausgestattet.
Die Terrasse inkl. Überdachung wurde 2022 neu errichtet. Der optisch ansprechende Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus. Über ein Gartentor ist der direkt hinter dem Grundstück befindliche Spielplatz erreichbar.
Zusammengefasst befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand und ist besonders attraktiv für Familien , die eine "ruhige" innerstätische Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2033
Endenergieverbrauch: 137.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010
- Betongeschossdecken KG / EG
- Holzbalkendecke 1.OG / DG
- Elektroinstallationen in 2000 grundlegend überarbeitet / Elektrounterverteilung aus 2022
- Rollladen an allen Fenstern / teils elektrisch
- Dacheindeckung aus 2000
- Fassade wurde im Jahre 2010 vorderseitig gedämmt / rückseitig neu gestrichen
- Gasbrennwertheizung aus 2022 / Heizkörper aus 2010
- Haustüranlage aus 2014
- Kaminofen im 1. OG
- Die Küche im Landhausstil kann nach Absprache ggf. übernommen werden
- Betongeschossdecken KG / EG
- Holzbalkendecke 1.OG / DG
- Elektroinstallationen in 2000 grundlegend überarbeitet / Elektrounterverteilung aus 2022
- Rollladen an allen Fenstern / teils elektrisch
- Dacheindeckung aus 2000
- Fassade wurde im Jahre 2010 vorderseitig gedämmt / rückseitig neu gestrichen
- Gasbrennwertheizung aus 2022 / Heizkörper aus 2010
- Haustüranlage aus 2014
- Kaminofen im 1. OG
- Die Küche im Landhausstil kann nach Absprache ggf. übernommen werden
Lagebeschreibung Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur-und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie hat ein vollausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet die Stadt Eschweiler einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben (Due Diligence) obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs oder Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Provision an die WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit WoGe Wohnungsgenossenschaft 1900 eG Stolberg Rhld. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages
(privat oder gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der WoGe für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Die WoGe ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt & ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Widerruf:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen von diesem Vertrag zurückzutreten. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Diese ist der Anzeige als PDF-Dokument beigefügt oder kann auf unserer Homepage www.woge-stolberg.de eingesehen werden.
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