7,3% Rendite - Anlageobjekt im Zentrum von Wallenhorst
Bürofläche, , 4 Zimmer, 49134 Wallenhorst
Details
| ImmoNr | 131 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Nebenfläche | 6 m² |
| Gewerbefläche | 103 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 131 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst | Land | Deutschland |
| Bürofläche | 102 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Nebenfläche | 6 m² | Gewerbefläche | 103 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In guter Erreichbarkeit in Wallenhorst befindet sich diese Verkaufs-Praxisfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster.
Die Immobilie ist in einem Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage - barrierearm als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß ENEV2014 erbaut.
Vermietet sind die Flächen aktuell an Hörgeräte Audea.
Der Mietvertrag läuft bis 31.03.2025 + 3 x 5 Jahre Option
Die Miete erhöht sich pro Jahr um 1 EUR/m²
Mieteinnahmen ab 01.01.2024: ca. 22.597 EUR p. a. netto
Die Immobilie ist in einem Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage - barrierearm als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß ENEV2014 erbaut.
Vermietet sind die Flächen aktuell an Hörgeräte Audea.
Der Mietvertrag läuft bis 31.03.2025 + 3 x 5 Jahre Option
Die Miete erhöht sich pro Jahr um 1 EUR/m²
Mieteinnahmen ab 01.01.2024: ca. 22.597 EUR p. a. netto
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - offener Empfangs- und Wartebereich
- bonitätsstarker Mieter
- barrierearm
- KfW-Effizienzhaus 55 gem. ENEV 2014
- Beratungsräume
- WC-Anlagen und Sozialraum
- Klimaanlage
- schallgedämmte Räume mit Akustikdecken
- Teppichboden
- Kellerraum
- bonitätsstarker Mieter
- barrierearm
- KfW-Effizienzhaus 55 gem. ENEV 2014
- Beratungsräume
- WC-Anlagen und Sozialraum
- Klimaanlage
- schallgedämmte Räume mit Akustikdecken
- Teppichboden
- Kellerraum
Lagebeschreibung Wallenhorst ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück, ca. 7 km vom Stadtzentrum Osnabrück entfernt.
Der Standort Wallenhorst präsentiert sich als in jeder Beziehung ideal. Er ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aller Branchen, erfolgreich agierend selbst im globalen Wettbewerb. Die Verkehrsachsen A1 und A30 sowie der Flughafen Münster/Osnabrück gewährleisten beste Mobilität.
Der Standort Wallenhorst präsentiert sich als in jeder Beziehung ideal. Er ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aller Branchen, erfolgreich agierend selbst im globalen Wettbewerb. Die Verkehrsachsen A1 und A30 sowie der Flughafen Münster/Osnabrück gewährleisten beste Mobilität.
Sonstiges Annuitätendarlehen kann nach Abstimmung übernommen werden
Zinssatz 2,27 %
Laufzeit bis 30.04.2028
Zinssatz 2,27 %
Laufzeit bis 30.04.2028
52.35020
8.01616
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