Moderne Erdgeschoßfläche in OS-Hafen
Bürofläche, , 6 Zimmer, 49090 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 351 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Hafen |
| Gesamtfläche | 293 m² |
| Bürofläche | 268 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Nebenfläche | 25 m² |
| Befeuerung | Alternativ |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 4.015 € |
| Nebenkosten | 1.350 € |
| Warmmiete | 5.365 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 351 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Hafen |
| Gesamtfläche | 293 m² | Bürofläche | 268 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Nebenfläche | 25 m² |
| Befeuerung | Alternativ | Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 4.015 € |
| Nebenkosten | 1.350 € | Warmmiete | 5.365 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ab Januar 2025 steht Ihnen diese hochwertige ca. 268 m² große Gewerbefläche im Osnabrücker Hafen zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertigen Materialien sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre, die den Arbeitsalltag bereichern.
Sie betreten die Fläche durch einen Flur und gelangen in einen repräsentativen und großzügigen Bereich der unterschiedlich genutzt werden kann.
Sie können in der ansprechenden Wartezone eine Rezeption oder Sie schaffen hier eine großzügige Gemeinschaftsfläche die für Meetings, Teamwork und als kreativer Raum Ihren Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung steht.
Die Büroflächen sind mit großen Fenstern ausgestattet, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, inspirierende Atmosphäre schaffen. Einige Büros bieten Zugang zu kleinen Terrassen, die zum Entspannen oder für kurze Meetings an der frischen Luft genutzt werden können.
Eine integrierte Küchenzeile rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Gewerbefläche in einem Besichtigungstermin.
Sie betreten die Fläche durch einen Flur und gelangen in einen repräsentativen und großzügigen Bereich der unterschiedlich genutzt werden kann.
Sie können in der ansprechenden Wartezone eine Rezeption oder Sie schaffen hier eine großzügige Gemeinschaftsfläche die für Meetings, Teamwork und als kreativer Raum Ihren Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung steht.
Die Büroflächen sind mit großen Fenstern ausgestattet, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, inspirierende Atmosphäre schaffen. Einige Büros bieten Zugang zu kleinen Terrassen, die zum Entspannen oder für kurze Meetings an der frischen Luft genutzt werden können.
Eine integrierte Küchenzeile rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Gewerbefläche in einem Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 55.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Das__FLEX steht für Eleganz, Vielseitigkeit und Effizienz. Es ist ein Beispiel für moderne Architektur und hohe Flexibilität in Osnabrück. Das Büro ist nach neuesten und modernsten Standards ausgestattet:
- flexibles Arbeiten
- repräsentatives und modernes Büro
- effizientes Klimadeckensystem
- funktionale, offene und helle Räume
- Büroflächen mit großen Fensterelementen
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
- flexibles Arbeiten
- repräsentatives und modernes Büro
- effizientes Klimadeckensystem
- funktionale, offene und helle Räume
- Büroflächen mit großen Fensterelementen
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Lagebeschreibung Diese lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im Norden von Osnabrück mit bester Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen A1/A30/A33. Von hier aus erreichen Sie u. a. auch schnell die Innenstadt, den Hauptbahnhof, sowie die weiteren öffentlichen Verkehrsmittel.
Das neue belebte und beliebte Hafengebiet mit Gastronomieangeboten ist in unmittelbarer Nähe.
Das neue belebte und beliebte Hafengebiet mit Gastronomieangeboten ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Diese repräsentative Bürofläche wird ab 01.01.2025 frei.
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.
52.30050
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