Bereich Neumarkt - Kamp
Bürofläche, , Zimmer, 49074 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 423 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2+3 |
| Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Gesamtfläche | 757 m² |
| Gewerbefläche | 757 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 7.570 € |
| Kaltmiete | 7.570 € |
| Warmmiete | 9.841 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 423 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49074 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 2+3 | Regionaler Zusatz | Innenstadt |
| Gesamtfläche | 757 m² | Gewerbefläche | 757 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2,3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 7.570 € |
| Kaltmiete | 7.570 € | Warmmiete | 9.841 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In zentraler Innenstadtlage von Osnabrück, nur wenige Schritte vom Neumarkt und der Kamp Promenade entfernt, bieten wir Ihnen insgesamt ca. 757 m² Büro- und Praxisflächen zur Miete an. Die Flächen erstrecken sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Geschäftshauses und profitieren durch die werbewirksame Ecklage von hervorragender Sichtbarkeit und Präsenz.
Das 2. Obergeschoss umfasst circa 513 m² und das 3. Obergeschoss erstreckt sich über 244 m². Die beiden Geschosse sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden, lassen sich jedoch auch voneinander trennen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung ist eine Teilung bereits ab ca. 244 m² möglich – ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie etwa Einzel- oder Großraumbüros, Co-Working-Spaces, Kanzleien oder Praxen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich auch individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ausstattung, Aufteilung und Design können in enger Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden, sodass Sie ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld erhalten.
Eigene Stellplätze in der Tiefgarage und ein Personenaufzug runden das Angebot ab.
Die Kombination aus einem modernen Gebäude, flexibler Raumstruktur und exzellenter Lage macht diese Fläche zur idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Erreichbarkeit und Repräsentativität legen.
Das 2. Obergeschoss umfasst circa 513 m² und das 3. Obergeschoss erstreckt sich über 244 m². Die beiden Geschosse sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden, lassen sich jedoch auch voneinander trennen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung ist eine Teilung bereits ab ca. 244 m² möglich – ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie etwa Einzel- oder Großraumbüros, Co-Working-Spaces, Kanzleien oder Praxen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich auch individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ausstattung, Aufteilung und Design können in enger Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden, sodass Sie ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld erhalten.
Eigene Stellplätze in der Tiefgarage und ein Personenaufzug runden das Angebot ab.
Die Kombination aus einem modernen Gebäude, flexibler Raumstruktur und exzellenter Lage macht diese Fläche zur idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Erreichbarkeit und Repräsentativität legen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - werbewirksame Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit
- Insgesamt ca. 757 m² - teilbar ab ca. 244 m²
2.OG ca. 513 m² und 3. OG ca. 244 m²
- flexible Grundrissgestaltung - Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- zentrale Lage mit hoher Frequenz und sehr guter Erreichbarkeit
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze direkt im Gebäude vorhanden -
weitere in unmittelbarer Nähe - Ledenhof und Kampgarage
- Flächen sind sofort verfügbar
- Insgesamt ca. 757 m² - teilbar ab ca. 244 m²
2.OG ca. 513 m² und 3. OG ca. 244 m²
- flexible Grundrissgestaltung - Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- zentrale Lage mit hoher Frequenz und sehr guter Erreichbarkeit
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze direkt im Gebäude vorhanden -
weitere in unmittelbarer Nähe - Ledenhof und Kampgarage
- Flächen sind sofort verfügbar
Lagebeschreibung Die Büro-Praxisflächen befinden sich in zentraler Lage von Osnabrück, nur wenige Schritte zum Neumarkt und der beliebten Osnabrücker Innenstadt. Sie haben von hier eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz.
Die Lage bietet nicht nur eine ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten sowie Mitarbeiter, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Die Lage bietet nicht nur eine ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten sowie Mitarbeiter, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Sonstiges Rufen Sie uns an - wir stimmen gerne einen individuellen Besprechungs- und Besichtigungstermin ab.
52.27228
8.04608
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