Moderne Büroflächen vom Feinsten...
Bürofläche, , 22 Zimmer, 49084 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 510 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49084 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 379 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | PVC |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 3.790 € |
| Kaltmiete | 3.790 € |
| Nebenkosten | 950 € |
| Warmmiete | 4.740 € |
| Außen-Provision | 1,5 Nettokaltmieten + gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokalltmieten |
Details
| ImmoNr | 510 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49084 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 379 m² | Anzahl Zimmer | 22 |
| Befeuerung | Elektro | Boden | PVC |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 3.790 € |
| Kaltmiete | 3.790 € | Nebenkosten | 950 € |
| Warmmiete | 4.740 € | Außen-Provision | 1,5 Nettokaltmieten + gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Nettokalltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Arbeiten auf höchstem Niveau – repräsentative Büroflächen mit modernem Ambiente
In verkehrsgünstiger Lage von Osnabrück präsentieren sich diese hochwertig modernisierten Büroflächen im Dachgeschoss eines repräsentativen Verwaltungsgebäudes. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Beratungsbüros schafft.
Die Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss des umfassend modernisierten Gebäudes und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit großzügigen Fensterflächen, modernen Glastrennwänden und einem durchdachten Raumkonzept. Die Kombination aus offenen Kommunikationsbereichen und separaten Büroräumen ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamarbeit.
Im Gartengeschoss steht optional eine separate Veranstaltungsfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Events, Feiern oder geschäftliche Veranstaltungen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts auf attraktive Weise.
In verkehrsgünstiger Lage von Osnabrück präsentieren sich diese hochwertig modernisierten Büroflächen im Dachgeschoss eines repräsentativen Verwaltungsgebäudes. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Beratungsbüros schafft.
Die Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss des umfassend modernisierten Gebäudes und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit großzügigen Fensterflächen, modernen Glastrennwänden und einem durchdachten Raumkonzept. Die Kombination aus offenen Kommunikationsbereichen und separaten Büroräumen ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamarbeit.
Im Gartengeschoss steht optional eine separate Veranstaltungsfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Events, Feiern oder geschäftliche Veranstaltungen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts auf attraktive Weise.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung Auf Grundlage der vorliegenden Grundrissplanung umfasst das Dachgeschoss unter anderem:
16 Einzelbüros
4 Doppelbüros
1 Besprechungsraum
1 Meeting-Point mit offener Teeküche
Archiv- und Nebenflächen
1 Damen-WC
1 Herren-WC
Ausstattung
Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung:
Repräsentative Büroflächen im modernisierten Verwaltungsgebäude
Flexible Raumaufteilung mit Einzel- und Doppelbüros
Helle Arbeitsräume mit großen Fensterflächen
Hochwertige Designbodenbeläge
Moderne LED-Beleuchtung
Glas-Trennwände und Designelemente
Akustisch angenehme Raumgestaltung
Moderne Besprechungsräume
Großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Moderne Sanitäranlagen
Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
Netzwerk- und Büroinfrastruktur vorhanden
Zeitgemäße Gebäudetechnik
Photovoltaikanlage – Strombezug möglich
Stellplätze am Objekt verfügbar (nach Vereinbarung)
Fahrradunterstellplatz
Außenbereich mit Bänken und Tischen
Objekt-Highlights
- Modernisierte Büroflächen im repräsentativen Verwaltungsgebäude
- Flexible Raumstruktur mit insgesamt 20 Büros
- Hochwertige Ausstattung mit Designboden und Glas-Elementen
- Großzügige Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche
- Aufzug bis ins Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage und nachhaltiger Strombezug möglich
- Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Attraktiver Außenbereich mit Sitzgelegenheiten
16 Einzelbüros
4 Doppelbüros
1 Besprechungsraum
1 Meeting-Point mit offener Teeküche
Archiv- und Nebenflächen
1 Damen-WC
1 Herren-WC
Ausstattung
Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung:
Repräsentative Büroflächen im modernisierten Verwaltungsgebäude
Flexible Raumaufteilung mit Einzel- und Doppelbüros
Helle Arbeitsräume mit großen Fensterflächen
Hochwertige Designbodenbeläge
Moderne LED-Beleuchtung
Glas-Trennwände und Designelemente
Akustisch angenehme Raumgestaltung
Moderne Besprechungsräume
Großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Moderne Sanitäranlagen
Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
Netzwerk- und Büroinfrastruktur vorhanden
Zeitgemäße Gebäudetechnik
Photovoltaikanlage – Strombezug möglich
Stellplätze am Objekt verfügbar (nach Vereinbarung)
Fahrradunterstellplatz
Außenbereich mit Bänken und Tischen
Objekt-Highlights
- Modernisierte Büroflächen im repräsentativen Verwaltungsgebäude
- Flexible Raumstruktur mit insgesamt 20 Büros
- Hochwertige Ausstattung mit Designboden und Glas-Elementen
- Großzügige Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche
- Aufzug bis ins Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage und nachhaltiger Strombezug möglich
- Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Attraktiver Außenbereich mit Sitzgelegenheiten
Lagebeschreibung Lage
Die Ruppenkampstraße 11a befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Osnabrück. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A30 und A33. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Ruppenkampstraße 11a befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Osnabrück. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Die Innenstadt von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A30 und A33. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstiges Besonderheiten
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus moderner Architektur, effizientem Grundriss und einer attraktiven Außenanlage schafft ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte
Unternehmen.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus moderner Architektur, effizientem Grundriss und einer attraktiven Außenanlage schafft ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte
Unternehmen.
52.27806
8.08732
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