Wohneleganz mit traumhaftem Weitblick...
Villa, 400 m², 8 Zimmer, 49086 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 269 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 3.811 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 3.811 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch ein Wohngefühl der Extraklasse. Erleben Sie modernen Luxus inmitten von Eleganz, Komfort und einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne.
Diese großzügige Villa wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Atmosphäre, die den Charakter dieser Villa unterstreicht. Große Fensterelemente machen den offenen Wohn- und Essbereich zu einem Ort des Wohlfühlens. Ein stilvoller Kamin und der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse bieten den perfekten Rahmen. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Wohnküche mit einem herrlichen Platz am Panoramafenster.
Desweiteren verfügt diese Etage über ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet einen separaten Bereich für Kinder mit zwei Zimmern und Bad sowie ein Abstellraum.
Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einer stylischen Badewanne, Panoramafenstern und einem modernen Ensuite-Bad mit Ankleidebereich. Von hier aus erhalten Sie Zutritt auf einen weiteren Balkon.
Der Souterrainbereich kann als Einliegerwohnung für Au-pair, Büro oder Hobby-/Fitnessraum genutzt werden. Hier stehen Ihnen ca. 102 m² - aktuell aufgeteilt in zwei große Zimmer, Flur mit Küchenbereich und Bad mit Dusche - zur Verfügung.
Sie werden begeistert sein von dem nicht einsehbaren Eigentumsgrundstück. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit einer geschmackvollen Bepflanzung und der großzügigen Terrasse. Der Außenpool sowie die Sauna laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die praktischen Stauraum und Platz für Fahrzeuge bietet.
Erleben Sie modernen Luxus und höchsten Wohnkomfort in dieser einzigartigen Villa. Für weitere Informationen und einen exklusiven Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfüg
Diese großzügige Villa wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Atmosphäre, die den Charakter dieser Villa unterstreicht. Große Fensterelemente machen den offenen Wohn- und Essbereich zu einem Ort des Wohlfühlens. Ein stilvoller Kamin und der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse bieten den perfekten Rahmen. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Wohnküche mit einem herrlichen Platz am Panoramafenster.
Desweiteren verfügt diese Etage über ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet einen separaten Bereich für Kinder mit zwei Zimmern und Bad sowie ein Abstellraum.
Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einer stylischen Badewanne, Panoramafenstern und einem modernen Ensuite-Bad mit Ankleidebereich. Von hier aus erhalten Sie Zutritt auf einen weiteren Balkon.
Der Souterrainbereich kann als Einliegerwohnung für Au-pair, Büro oder Hobby-/Fitnessraum genutzt werden. Hier stehen Ihnen ca. 102 m² - aktuell aufgeteilt in zwei große Zimmer, Flur mit Küchenbereich und Bad mit Dusche - zur Verfügung.
Sie werden begeistert sein von dem nicht einsehbaren Eigentumsgrundstück. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit einer geschmackvollen Bepflanzung und der großzügigen Terrasse. Der Außenpool sowie die Sauna laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die praktischen Stauraum und Platz für Fahrzeuge bietet.
Erleben Sie modernen Luxus und höchsten Wohnkomfort in dieser einzigartigen Villa. Für weitere Informationen und einen exklusiven Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfüg
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2034
Endenergiebedarf: 34.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - höhere Decken
- Holzthermopenfenster mit Sicherheitsglas und Dreifachverglasung
- Klimageräte in den Schlafzimmern
- Außenpool mit Wärmepumpe
- Saunahaus
- Bewässerungsanlage im Garten
- Beschattungsanlage zum Süden
- Bankiraiterrassen
- Schließanlage
- Luftwärmepumpe
- Holzthermopenfenster mit Sicherheitsglas und Dreifachverglasung
- Klimageräte in den Schlafzimmern
- Außenpool mit Wärmepumpe
- Saunahaus
- Bewässerungsanlage im Garten
- Beschattungsanlage zum Süden
- Bankiraiterrassen
- Schließanlage
- Luftwärmepumpe
Lagebeschreibung Die exklusive Wohnlage ist bestens angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Osnabrück sowie Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in nächster Nähe.
Osnabrück-Lüstringen bietet eine malerische Kulisse mit viel Grün und Natur. Ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Osnabrück-Lüstringen bietet eine malerische Kulisse mit viel Grün und Natur. Ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Sonstiges Das ca. 3.800 m² große Eigentumsgrundstück besteht aus zwei Flurstücken.
Auf dem hinteren Grundstück ist eine weitere Bebauung möglich.
Aus Gründen der vom Verkäufer gewünschten Diskretion, können wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer Kontakt zu Ihnen aufnehmen und weitere Fotos versenden. Wir empfehlen Ihnen zur Abklärung erster Fragen einen Telefonanruf.
Auf dem hinteren Grundstück ist eine weitere Bebauung möglich.
Aus Gründen der vom Verkäufer gewünschten Diskretion, können wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer Kontakt zu Ihnen aufnehmen und weitere Fotos versenden. Wir empfehlen Ihnen zur Abklärung erster Fragen einen Telefonanruf.
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8.12802
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