Solide Kapitalanlage - Ihr Geld sicher angelegt
Mehrfamilienhaus, 386 m², Zimmer, 49090 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 270 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 386 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.302 m² |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 270 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49090 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 386 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.302 m² | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses solide Backstein-Mehrfamilienhaus (Baudenkmal) besticht durch seine zeitlose Architektur und verleiht der Umgebung einen besonderen Charme.
Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Anlageobjekt mit einem gelungenen Mix aus charmanten Wohnkomfort, solider Bauweise und einer guten Stadtlage. Auch die bereits vorhandenen Einbauküchen tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei und machen das Haus zu einer Investition mit langfristigem Potenzial.
Mieteinnnahmen: kalk. 38.530,00 EUR p.a. netto (EG links und Carport z. Z. frei).
Mieteinnahmen Soll: 42.096 EUR p. a. netto
Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Anlageobjekt mit einem gelungenen Mix aus charmanten Wohnkomfort, solider Bauweise und einer guten Stadtlage. Auch die bereits vorhandenen Einbauküchen tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei und machen das Haus zu einer Investition mit langfristigem Potenzial.
Mieteinnnahmen: kalk. 38.530,00 EUR p.a. netto (EG links und Carport z. Z. frei).
Mieteinnahmen Soll: 42.096 EUR p. a. netto
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Dacheindeckung (Tondachziegel) 2020 beide Mehrfamilienhäuser und
Gartenhaus
- Elektrik 1990 und 2003
- Wohnungsgrößen zwischen 63 m² und 65 m²
- zwei Balkone
- z. T Einbauküchen
- charmante Altbaudetails: Kassettentüren, stilvolles Treppenhaus
- Gasthermen und Gasöfen (1990, 2003, 2023)
- Kunststoff-Thermopanefenster
Gartenhaus
- Elektrik 1990 und 2003
- Wohnungsgrößen zwischen 63 m² und 65 m²
- zwei Balkone
- z. T Einbauküchen
- charmante Altbaudetails: Kassettentüren, stilvolles Treppenhaus
- Gasthermen und Gasöfen (1990, 2003, 2023)
- Kunststoff-Thermopanefenster
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer stadtnahen Lage von Osnabrück-Eversburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit der Innenstadt, die Nähe zur Fachhochschule sowie zum ÖPNV und dem Autobahnnetz aus.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.
Sonstiges Die Immobilien stehen unter Denkmalschutz - Sie sind Teil einer Gruppe baulicher Anlagen - somit beschränkt es sich auf die Außenhülle.
Sie haben den Vorteil der Sonder-AfA.
Sie haben den Vorteil der Sonder-AfA.
52.29556
8.01161
1
0
