Zu Fuß zum Kanal in Hollage...
Einfamilienhaus, 90 m², 3 Zimmer, 49134 Wallenhorst
Details
| ImmoNr | 303 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hollage |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.821 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 303 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hollage | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 90 m² | Grundstücksgröße | 1.821 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ausgesprochen idyllischer Lage: unmittelbar am Wald, nur wenige Schritte vom Kanal und mit direkten Spazierwegen vor der Tür sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Hollager Zentrum.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem stark renvovierungsbedürftigen Zustand. Hier ist Kreativität und Tatkraft gefragt, denn sämtliche Bereiche müssen neu gestaltet und saniert werden. Sie haben hier die Möglichkeit alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen in ein besonderes Zuhause zu verwandeln.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, WC sowie Abstellräume. Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss.
Die Immobilie ist unterkellert.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem stark renvovierungsbedürftigen Zustand. Hier ist Kreativität und Tatkraft gefragt, denn sämtliche Bereiche müssen neu gestaltet und saniert werden. Sie haben hier die Möglichkeit alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen in ein besonderes Zuhause zu verwandeln.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, WC sowie Abstellräume. Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss.
Die Immobilie ist unterkellert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergiebedarf: 321.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Dach und die Ölheizung wurden ca. 1995 erneuert. Die Kunststofffenster wurden im EG teilweise in 2006 ausgetauscht.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, gelten hier die Vorgaben des Bauamtes nach
§ 34 BauGB. Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung in folgender Größenordnung:
• Einfamilienhaus: Erweiterung auf ca. 164 m² Wohnfläche möglich.
Die endgültige Zulässigkeit kann ausschließlich im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich geklärt werden. Diese gibt Ihnen Planungssicherheit und wird vom Bauamt auf Ihren Antrag hin geprüft.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, gelten hier die Vorgaben des Bauamtes nach
§ 34 BauGB. Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung in folgender Größenordnung:
• Einfamilienhaus: Erweiterung auf ca. 164 m² Wohnfläche möglich.
Die endgültige Zulässigkeit kann ausschließlich im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich geklärt werden. Diese gibt Ihnen Planungssicherheit und wird vom Bauamt auf Ihren Antrag hin geprüft.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Herzen von Hollage, einer gewachsenen und gesuchten Wohngegend. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Osnabrück sowie die Anbindung an die A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Ob als romantisches Refugium am Waldrand, als Familienheim mit viel Platz im Freien - diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume in die Tat umzusetzen.
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