Kaufgelegenheit mit Potenzial
Mehrfamilienhaus, 488 m², 22 Zimmer, 49088 Osnabrück / Dodesheide
Details
| ImmoNr | 311 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück / Dodesheide |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sonnenhügel |
| Wohnfläche | 488 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 592 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 311 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück / Dodesheide | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sonnenhügel | Wohnfläche | 488 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 592 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 | Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 890.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in der Bramscher Straße bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine großartige Gelegenheit aus einem renovierungsbedürftigen Objekt ein attraktives Wohnhaus mit hohem Vermietungspotenzial zu gestalten. Die vorhandenen Grundrisse sind gut durchdacht und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Optimierung. Durch die bereits vier freistgestellten Einheiten haben Sie hier alle Möglichkeiten...
Einige Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bieten.
Die Kombination aus guter Stadtlage und den gegebenen Grundrissen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem vielversprechenden Projekt für Investoren, die sowohl die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner als auch die Potenziale des Immobilienmarktes im Blick haben.
Einige Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bieten.
Die Kombination aus guter Stadtlage und den gegebenen Grundrissen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem vielversprechenden Projekt für Investoren, die sowohl die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner als auch die Potenziale des Immobilienmarktes im Blick haben.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - 7 Wohnungen und ein Ladenlokal (Nutzungsänderung möglich)
-Dachgeschoss ausbaufähig
- bereits 4 Einheiten freigestellt
- 5 Balkone
- Gaszentralheizung Bj. 2020
- Zufahrt über ein Wegerecht auf das Grundstück
- kleiner Garten
- Carport
-Dachgeschoss ausbaufähig
- bereits 4 Einheiten freigestellt
- 5 Balkone
- Gaszentralheizung Bj. 2020
- Zufahrt über ein Wegerecht auf das Grundstück
- kleiner Garten
- Carport
Lagebeschreibung Die Bramscher Straße erstreckt sich durch den begehrten Stadtteil Osnabrück-Sonnenhügel und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist äußerst komfortabel, sodass Sie sämtliche Vorzüge der Stadt Osnabrück in kurzer Zeit erreichen können.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie Fachhochschulen und Universitäten. Studierende werden die kurzen Wege zu ihren Bildungsstätten schätzen, während Investoren von der stetigen Nachfrage nach studentischem Wohnraum profitieren können.
Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bramscher Straße besticht zudem durch ihre angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie Fachhochschulen und Universitäten. Studierende werden die kurzen Wege zu ihren Bildungsstätten schätzen, während Investoren von der stetigen Nachfrage nach studentischem Wohnraum profitieren können.
Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bramscher Straße besticht zudem durch ihre angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.
Sonstiges Mieteinnahmen atkuell: 19.080 EUR p. a. netto
Mieteinnahmen kalkuliert (7,50 EUR/m²) zum aktuellen Stand: ca. 42.000 EUR p. a. netto
Mieteinnahmen nach Renovierung der leerstehenden Einheiten kalkuliert
ca. 54.720 EUR p. a. netto
Mieteinnahmen kalkuliert (7,50 EUR/m²) zum aktuellen Stand: ca. 42.000 EUR p. a. netto
Mieteinnahmen nach Renovierung der leerstehenden Einheiten kalkuliert
ca. 54.720 EUR p. a. netto
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