Am Sonnenhügel - klein und fein...
Einfamilienhaus, 103 m², 5 Zimmer, 49088 Osnabrück / Sonnenhügel
Details
| ImmoNr | 316 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück / Sonnenhügel |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sonnenhügel |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 316 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück / Sonnenhügel | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sonnenhügel | Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück.
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine flexible und gemütliche Wohnlösung suchen. Ob als Zuhause für die eigene Familie oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der besondere Charme des Hauses und des Gartens machen es zu einem einzigartigen Angebot. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 58 m² mit Terrasse - aufgeteilt in zwei Zimmmer, Küche und renoviertem Bad.
Das Obergeschoss (z. Z. vermietet 515,00 EUR netto) hat eine Fläche von ca. 45 m² - aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus genutzt, indem beide Etagen zusammen genutzt werden, als auch als Zweifamilienhaus, indem das Erdgeschoss selbst bewohnt und das Obergeschoss wie bisher vermietet wird.
Das Erbpachtgrundstück hat seinen besonderen Charme. Der liebevoll gestaltete Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie Ihren Kaffee unter dem Apfelbaum, der im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine flexible und gemütliche Wohnlösung suchen. Ob als Zuhause für die eigene Familie oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der besondere Charme des Hauses und des Gartens machen es zu einem einzigartigen Angebot. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 58 m² mit Terrasse - aufgeteilt in zwei Zimmmer, Küche und renoviertem Bad.
Das Obergeschoss (z. Z. vermietet 515,00 EUR netto) hat eine Fläche von ca. 45 m² - aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus genutzt, indem beide Etagen zusammen genutzt werden, als auch als Zweifamilienhaus, indem das Erdgeschoss selbst bewohnt und das Obergeschoss wie bisher vermietet wird.
Das Erbpachtgrundstück hat seinen besonderen Charme. Der liebevoll gestaltete Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie Ihren Kaffee unter dem Apfelbaum, der im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2033
Endenergieverbrauch: 136.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Ruhige und attraktive Lage am Sonnenhügel
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Idyllischer Garten mit Apfelbaum
- Zusätzlicher Anbau für Hobby und Freizeit
- Kleine Garage für ein Fahrzeug
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel
- Gasheizung von 1994
- Dach / Isolierung von 1994
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Idyllischer Garten mit Apfelbaum
- Zusätzlicher Anbau für Hobby und Freizeit
- Kleine Garage für ein Fahrzeug
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel
- Gasheizung von 1994
- Dach / Isolierung von 1994
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Sonnenhügel, einem der beliebtesten Viertel Osnabrücks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Atmosphäre aus, mit dem Bürgerpark und Nettetal in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen sowie das Autobahnnetz von Osnabrück.
Sonstiges Erbbaugeber Klosterkammer Hannover
Laufzeit bis 30.09.2035, Erbbauzins aktuell 40,84 EUR pro Monat
Verlängerung jetzt bereits möglich weitere 80 oder 99 Jahre
neuer Erbbauzins: 320 € pro Monat
Laufzeit bis 30.09.2035, Erbbauzins aktuell 40,84 EUR pro Monat
Verlängerung jetzt bereits möglich weitere 80 oder 99 Jahre
neuer Erbbauzins: 320 € pro Monat
52.29020
8.05904
1
0
