Am Sonnenhügel - individuelle Immobilie
Einfamilienhaus, 185 m², 6 Zimmer, 49088 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 356 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sonnenhügel |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.015 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 356 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49088 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sonnenhügel | Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 1.015 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In beliebter Lage am Sonnenhügel befindet sich dieses besondere Immobilienensemble auf einem ca. 1.015 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haupthaus wurde 1951 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 186 m² ausreichend Platz für eine Familie. Zwei der Zimmer im Erdgeschoß wurden 1984 zu einem separaten Appartement ausgebaut, das über die rückwärtige Terrasse einen eigenen Zugang bietet.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein WC und ein Badezimmer.
Der Keller bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum - darunter einen Hobbyraum und einen Waschraum. Zudem stehen im Keller zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Nebenhaus wurde ca. 1943 gebaut und eignet sich mit seinen 48 m² Nutzfläche ideal als Gästehaus, Atelier oder Arbeitsbereich.
Das Appartement sowie das kleinere Haus sind aktuell vermietet.
Die beiden Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - entscheiden Sie die weitere Nutzung...
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Das Haupthaus wurde 1951 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 186 m² ausreichend Platz für eine Familie. Zwei der Zimmer im Erdgeschoß wurden 1984 zu einem separaten Appartement ausgebaut, das über die rückwärtige Terrasse einen eigenen Zugang bietet.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein WC und ein Badezimmer.
Der Keller bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum - darunter einen Hobbyraum und einen Waschraum. Zudem stehen im Keller zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Nebenhaus wurde ca. 1943 gebaut und eignet sich mit seinen 48 m² Nutzfläche ideal als Gästehaus, Atelier oder Arbeitsbereich.
Das Appartement sowie das kleinere Haus sind aktuell vermietet.
Die beiden Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - entscheiden Sie die weitere Nutzung...
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergiebedarf: 351.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H
Ausstattung - großzügiger Garten
- Garagen
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Garagen
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Hier wohnt man in einer gewachsenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Sonnenhügel.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten, die Hochschule sowie Ärzte und Apotheken ist in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Der Sonnenhügel ist ein besonders grüner Stadtteil und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist hier sehr gut. Die B68 und die A1 sorgen für eine schnelle Verbindung in den nördlichen Landkreis sowie zur A30.
Die Innenstadt erreichen Sie ideal mit dem Fahrrad oder mit dem ÖPNV - direkte Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten, die Hochschule sowie Ärzte und Apotheken ist in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Der Sonnenhügel ist ein besonders grüner Stadtteil und bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist hier sehr gut. Die B68 und die A1 sorgen für eine schnelle Verbindung in den nördlichen Landkreis sowie zur A30.
Die Innenstadt erreichen Sie ideal mit dem Fahrrad oder mit dem ÖPNV - direkte Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Mieteinnahmen:
Nebenhaus: 5.880 EUR p. a. netto
Einliegerwohnung: 4.800 EUR p. a. netto
Bei Fragen zu energetischen Maßnahmen und Förderungsmöglichkeiten sprechen Sie uns gerne an. Wir haben kompetente Partner an unserer Seite.
Nebenhaus: 5.880 EUR p. a. netto
Einliegerwohnung: 4.800 EUR p. a. netto
Bei Fragen zu energetischen Maßnahmen und Förderungsmöglichkeiten sprechen Sie uns gerne an. Wir haben kompetente Partner an unserer Seite.
52.29391
8.05494
0
0
