Am liebsten am Westerberg
Mehrfamilienhaus, 344 m², 12 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 394 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 344 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 490 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 889.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 394 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) | Wohnfläche | 344 m² |
| Nutzfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 490 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 889.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante, renovierungsbedürftige Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Osnabrück - am Westerberg - bietet eine seltene Kaufgelegenheit für Investoren, Eigennutzer und Projektentwickler.
Die einzelnen Wohnungen mit ihren aktuellen Grundrissen überzeugen durch stilvolle Elemente, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang in den nicht einsehbaren Süd-Westgarten. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon zur Südwestseite.
Das Eigentumsgrundstück ist ca. 490 qm groß.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einem gelungenen Mix aus charmantem Wohnkomfort, solider Bauweise und einer der besten Stadtlagen.
Das Erdgeschoß 129 qm Wohnfläche ist freigestellt
1. OG ist vermietet 129 qm Wohnfläche, Kaltmiete 1.045,- Euro netto
DG ist vermietet 74 qm Wohnfläche, Kaltmiete 330,- Euro netto, ein weiteres Zimmer im DG von
ca. 14 qm ist nicht mitvermietet.
Die einzelnen Wohnungen mit ihren aktuellen Grundrissen überzeugen durch stilvolle Elemente, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang in den nicht einsehbaren Süd-Westgarten. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon zur Südwestseite.
Das Eigentumsgrundstück ist ca. 490 qm groß.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einem gelungenen Mix aus charmantem Wohnkomfort, solider Bauweise und einer der besten Stadtlagen.
Das Erdgeschoß 129 qm Wohnfläche ist freigestellt
1. OG ist vermietet 129 qm Wohnfläche, Kaltmiete 1.045,- Euro netto
DG ist vermietet 74 qm Wohnfläche, Kaltmiete 330,- Euro netto, ein weiteres Zimmer im DG von
ca. 14 qm ist nicht mitvermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Endenergiebedarf: 216.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - 3 Wohneinheiten
- Terrasse und ein Balkon
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Garage
- nicht einsehbarer Garten
- 3 Gasthermen
- Terrasse und ein Balkon
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Garage
- nicht einsehbarer Garten
- 3 Gasthermen
Lagebeschreibung Der Westerberg zählt zu den Top-Adressen in Osnabrück und verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der schöne Botanische Garten und die Spazierwege Richtung Rubbenbruchsee.
Einkaufsgmölichkeiten, Restaurants am Osnabrücker Marktplatz sowie die Uni und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsgmölichkeiten, Restaurants am Osnabrücker Marktplatz sowie die Uni und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Mieteinnahmen:
EG freigestellt
1. OG ca. 1.045 EUR monatlich, MV seit März 2018
2. OG ca. 330 EUR monatlich, MV seit Oktober 1994
EG freigestellt
1. OG ca. 1.045 EUR monatlich, MV seit März 2018
2. OG ca. 330 EUR monatlich, MV seit Oktober 1994
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