Einmalige Kaufgelegenheit im Katharinenviertel
Mehrfamilienhaus, 408 m², Zimmer, 49078 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 412 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Katharinenviertel |
| Wohnfläche | 408 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.455 € |
Details
| ImmoNr | 412 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Katharinenviertel | Wohnfläche | 408 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 314 m² |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.290.000 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 4.455 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einem der begehrtesten Wohnviertel Osnabrücks- dem charmanten Katharinenviertel- befindet sich dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus.
Das im Jahr 2011 sanierte und solide gebaute Gebäude bietet sechs individuelle Wohnungen und zeichnet sich durch seinen zeitlosen Stil, überwiegend moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine eigene Gastherme, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnflächen variieren zwischen 57 m² - 80 m² und sind optimal aufgeteilt, um den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht zu werden.
Die Balkone bieten einen angenehmen Blick ins Grüne oder auf die umliegende charmante Nachbarschaft.
Ein rundum attraktives Anlageobjekt in bester Lage, das sowohl Substanz als auch langfristige Perspektive bietet.
Das im Jahr 2011 sanierte und solide gebaute Gebäude bietet sechs individuelle Wohnungen und zeichnet sich durch seinen zeitlosen Stil, überwiegend moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine eigene Gastherme, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnflächen variieren zwischen 57 m² - 80 m² und sind optimal aufgeteilt, um den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht zu werden.
Die Balkone bieten einen angenehmen Blick ins Grüne oder auf die umliegende charmante Nachbarschaft.
Ein rundum attraktives Anlageobjekt in bester Lage, das sowohl Substanz als auch langfristige Perspektive bietet.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - Einbauküchen in allen Wohnungen
- Terrazzotreppenhaus
- neue Wohnungseingangstüren
- neue Bäder
- Die Immobilie wurde 2011 z. T- renoviert.
- Dachstuhl und Dach erneuert mit Biodämmstoff
- Flachdach erneuert
- Gasthermen
- Kunststoff-Thermopanefenster z. T. abschließbar
- junge Mieterstruktur
- z. T. Wärmedämmverbundsystem
- Terrazzotreppenhaus
- neue Wohnungseingangstüren
- neue Bäder
- Die Immobilie wurde 2011 z. T- renoviert.
- Dachstuhl und Dach erneuert mit Biodämmstoff
- Flachdach erneuert
- Gasthermen
- Kunststoff-Thermopanefenster z. T. abschließbar
- junge Mieterstruktur
- z. T. Wärmedämmverbundsystem
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten Katharinenviertel, einem historischen Stadtteil von Osnabrück. Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Schlossgarten sowie die nahegelegene Fachholschule und Uni sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Mieteinnahmen ca. 53.460 EUR p. a. netto.
52.27390
8.03011
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