Modernes Designjuwel in absoluter Top-Lage am Westerberg
besondere Immobilie, 254 m², 5 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 431 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 254 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 403 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 431 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) | Wohnfläche | 254 m² |
| Nutzfläche | 26 m² | Grundstücksgröße | 403 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In absoluter Toplage am Westerberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und stilvolles Design auf eindrucksvolle Weise vereint. Dieses exklusive Stadthaus ist ein echtes Unikat – perfekt für Designliebhaber mit höchsten Ansprüchen.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt eine besondere Atmosphäre: klare Linien, hochwertige Materialien und liebevoll durchdachte Details prägen das gesamte Haus.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch großflächige Glasfronten mit Licht durchflutet und bietet einen Ort der Ruhe und Eleganz. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein freischwebender Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes – ein echter Blickfang, modern und funktional zugleich. Die stilvolle, offene Wohnküche mit zentralem Küchenblock fügt sich nahtlos in das hochwertige Raumkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein architektonisches Meisterstück ist die freischwingende Stahltreppe mit Glaselementen, die alle Etagen optisch leicht und elegant miteinander verbindet. Sie ist nicht nur funktionales Bindeglied, sondern gleichzeitig ein beeindruckendes Designelement, das dem Haus seine unverwechselbare Handschrift verleiht.
Auf dieser Etage finden sich zudem ein Gäste-WC, eine Garderobe mit maßgefertigten Einbauten sowie ein verglaster Raum, der auch schon als stilvolle Garage für einen Oldtimer genutzt wurde.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich: Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne im Raum, die in Kombination mit dem hochwertig ausgestatteten Ensuite-Bad mit italienischer Keramik und einer begehbaren Ankleide ein ganz besonderes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt eine besondere Atmosphäre: klare Linien, hochwertige Materialien und liebevoll durchdachte Details prägen das gesamte Haus.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch großflächige Glasfronten mit Licht durchflutet und bietet einen Ort der Ruhe und Eleganz. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein freischwebender Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes – ein echter Blickfang, modern und funktional zugleich. Die stilvolle, offene Wohnküche mit zentralem Küchenblock fügt sich nahtlos in das hochwertige Raumkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein architektonisches Meisterstück ist die freischwingende Stahltreppe mit Glaselementen, die alle Etagen optisch leicht und elegant miteinander verbindet. Sie ist nicht nur funktionales Bindeglied, sondern gleichzeitig ein beeindruckendes Designelement, das dem Haus seine unverwechselbare Handschrift verleiht.
Auf dieser Etage finden sich zudem ein Gäste-WC, eine Garderobe mit maßgefertigten Einbauten sowie ein verglaster Raum, der auch schon als stilvolle Garage für einen Oldtimer genutzt wurde.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich: Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne im Raum, die in Kombination mit dem hochwertig ausgestatteten Ensuite-Bad mit italienischer Keramik und einer begehbaren Ankleide ein ganz besonderes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung - Alufenster
- elektrische Raffstores
- freischwingender Kamin
- Be- und Entlüftung
- Regenrinnen innenliegend
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- B & O Verkabelungssystem
- Zentralstaubsaugersystem Pfrang
- elektrische Raffstores
- freischwingender Kamin
- Be- und Entlüftung
- Regenrinnen innenliegend
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- B & O Verkabelungssystem
- Zentralstaubsaugersystem Pfrang
Lagebeschreibung Der Westerberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Osnabrück - Die Lage bietet aufgrund der Nähe zum Zentrum und zu den Grüngürteln der Stadt Osnabrück einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort-Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und zur beliebten Lotter Str. sorgen für eine hohe Attraktivität bei Anwohnern aller Altersklassen.
Genießen Sie die Fußläufigkeit zu einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot, kleinen Bio-und Einkaufsläden sowie dem Botanischen Garten und den Spazierwegen Richtung Rubbenbruchsee.
Genießen Sie die Fußläufigkeit zu einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot, kleinen Bio-und Einkaufsläden sowie dem Botanischen Garten und den Spazierwegen Richtung Rubbenbruchsee.
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