Wunderschöne Lage am Bramscher Berg
Reiheneck, 122 m², 4 Zimmer, 49565 Bramsche
Details
| ImmoNr | 433 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bramsche |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 464 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 433 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bramsche | Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 28 m² | Grundstücksgröße | 464 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine individuelle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll angelegten Garten. Mit ca. 122 m² Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie der Kaminofen verleihen dem Raum zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den wunderschön eingewachsenen Garten mit hoher Privatsphäre.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit kleiner Ankleide. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet komfortable Platzverhältnisse.
Das Dachgeschoss wurde bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Die notwendigen Vorarbeiten sind bereits erfolgt, sodass hier zusätzlicher Wohnraum nach individuellen Vorstellungen geschaffen werden kann.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie der Kaminofen verleihen dem Raum zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den wunderschön eingewachsenen Garten mit hoher Privatsphäre.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit kleiner Ankleide. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet komfortable Platzverhältnisse.
Das Dachgeschoss wurde bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Die notwendigen Vorarbeiten sind bereits erfolgt, sodass hier zusätzlicher Wohnraum nach individuellen Vorstellungen geschaffen werden kann.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung Specksteinofen
moderne Fassade
Parkettboden
Vorbereitung für Dachgeschossausbau - 2022 bereits gedämmt
zwei Terrassen
Carport und weiterer Außenstellplatz
Gartenabstellraum
Gasheizung Bj. 2022
moderne Fassade
Parkettboden
Vorbereitung für Dachgeschossausbau - 2022 bereits gedämmt
zwei Terrassen
Carport und weiterer Außenstellplatz
Gartenabstellraum
Gasheizung Bj. 2022
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Bramsches – am Bramscher Berg. Hier verbinden sich Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe auf ideale Weise.
Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, durchzogen von begrünten Wegen und kleinen Ruheoasen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bramscher Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die A1 als auch die Osnabrücker Innenstadt schnell zu erreichen.
Der Bramscher Berg gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Adressen Bramsches – ruhig gelegen, dabei zentral und mit einem Umfeld, das Lebensqualität großschreibt.
Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, durchzogen von begrünten Wegen und kleinen Ruheoasen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bramscher Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die A1 als auch die Osnabrücker Innenstadt schnell zu erreichen.
Der Bramscher Berg gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Adressen Bramsches – ruhig gelegen, dabei zentral und mit einem Umfeld, das Lebensqualität großschreibt.
Sonstiges Die Miete beträgt aktuell 1.050 EUR netto monatlich
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