Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Nahne
Doppelhaushälfte, 129 m², 4 Zimmer, 49082 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 438 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nahne |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 393 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 438 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nahne | Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 393 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Nahne erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Mit etwas handwerklichem Geschick machen Sie aus dieser Immobilie Ihr Schmuckstück.
Dieses Haus bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche und einem liebevoll eingewachsenen Garten (Erbbaurecht) Raum für gemeinsames Familienleben.
Das 2006 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine zeitgemäße Grundstruktur.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Wohnküche mit Eßplatz , ein Gäste-Duschbad sowie ein zentraler Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobby und Freizeit.
Das gepflegte Wohnumfeld und die ruhige Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem wunderbaren Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Dieses Haus bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche und einem liebevoll eingewachsenen Garten (Erbbaurecht) Raum für gemeinsames Familienleben.
Das 2006 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine zeitgemäße Grundstruktur.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Wohnküche mit Eßplatz , ein Gäste-Duschbad sowie ein zentraler Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobby und Freizeit.
Das gepflegte Wohnumfeld und die ruhige Lage machen diese Doppelhaushälfte zu einem wunderbaren Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2035
Endenergiebedarf: 112.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - Baujahr 2006
- Garage
- Gaszentralheizung (2006), Brenner erneuert in 2023
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Vollunterkellerung
- Terrasse & eingewachsenem Garten
- Glasfaser
- Garage
- Gaszentralheizung (2006), Brenner erneuert in 2023
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Vollunterkellerung
- Terrasse & eingewachsenem Garten
- Glasfaser
Lagebeschreibung Der Stadtteil Nahne gehört zu einer beliebten Wohngegend. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Osnabrück - ob mit dem Auto, dem Rad oder den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schule befinden sich direkt vor Ort.
Auch die Natur mit dem Schölerberg sowie Feldern und Wiesen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Nähe zur A33 und A30 ermöglicht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen- ideal für Berufspendler.
Auch die Natur mit dem Schölerberg sowie Feldern und Wiesen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Nähe zur A33 und A30 ermöglicht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen- ideal für Berufspendler.
Sonstiges Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück.
Die monatliche Erbpacht beträgt 210,86 EUR monatlich - letzte Erhöhung 2025
Laufzeit: 2105
Die monatliche Erbpacht beträgt 210,86 EUR monatlich - letzte Erhöhung 2025
Laufzeit: 2105
52.24494
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