Willkommen am Westerberg - Familienidylle in Bestlage
Einfamilienhaus, 171 m², 6 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 495 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 990 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 495 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) | Wohnfläche | 171 m² |
| Nutzfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 990 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks am Westerberg – ruhig, grün und nur wenige Schritte vom idyllischen Rubbenbruchsee entfernt, präsentiert sich dieses charmante und in 2010 sanierte Einfamilienhaus.
Es vereint den geliebten Charakter der 50er-Jahre mit großzügigem Raumangebot, gewachsenen Strukturen und einem traumhaften Grundstück für das Familienleben im Grünen.
Im Erdgeschoss bieten der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit der Einbauküche, das Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum hohen Alltagskomfort. Von diesem Bereich gelangen Sie in den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse, Poolbereich um lange Abende draußen zu genießen.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Weiteren Platz bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und dem großzügigen Vollbad.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier ausreichend Nutzflächen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 990 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde, Spielflächen – und im Sommer sorgt der Außenpool für Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause.
Ob gemeinsame Frühstücksmomente mit Blick in den Garten, Toben im Grünen oder Abende am Wasser – dieses Haus ist ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Bleiben.
Es vereint den geliebten Charakter der 50er-Jahre mit großzügigem Raumangebot, gewachsenen Strukturen und einem traumhaften Grundstück für das Familienleben im Grünen.
Im Erdgeschoss bieten der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit der Einbauküche, das Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum hohen Alltagskomfort. Von diesem Bereich gelangen Sie in den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse, Poolbereich um lange Abende draußen zu genießen.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Weiteren Platz bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und dem großzügigen Vollbad.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet hier ausreichend Nutzflächen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 990 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde, Spielflächen – und im Sommer sorgt der Außenpool für Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause.
Ob gemeinsame Frühstücksmomente mit Blick in den Garten, Toben im Grünen oder Abende am Wasser – dieses Haus ist ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Bleiben.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - hochwertige Einbauküche
- Stäbchenparkett und schöne Originaldetails
- schönes Treppenhaus
- überdachte Terrasse
- Außenpool mit Abdeckung
- Vollkeller
- Garage
- Stäbchenparkett und schöne Originaldetails
- schönes Treppenhaus
- überdachte Terrasse
- Außenpool mit Abdeckung
- Vollkeller
- Garage
Lagebeschreibung Der Westerberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Osnabrück. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zum Zentrum und zu den Grüngürteln der Stadt Osnabrück einen besonders hohen Grad an Lebensqualität.
Der Rubbenbruchsee, Spielplätze, Spazierwege und Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung schnell erreicht – ein starkes Argument für Familien, die Lage und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Der Rubbenbruchsee, Spielplätze, Spazierwege und Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung schnell erreicht – ein starkes Argument für Familien, die Lage und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
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