Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial
Reihenmittel, 113 m², 5,5 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 500 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Atter (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 286 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 500 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Atter (Stadtteil) | Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 286 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage von Osnabrück-Atter bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.
Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Eigentumsgrundstück incl. separatem Garagengrundstück. Die Wohnfläche von insgesamt
ca. 113 m² verteilt sich auf verschiedenen Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien. Bereits erfolgte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Das Dach wurde ca. 2019 renoviert und die Gasheizung mit Brennwertkessel erst 2025 erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein individueller Grundriss auf verschiedenen Ebenen mit drei Zimmern, Flur und Duschbad. Über eine weitere Ebene gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, mit einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den schönen Garten. Genießen Sie hier herrliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Ein kleines Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - eines davon als Durchgangszimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Diese Immobilie bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die attraktive Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Eigentumsgrundstück incl. separatem Garagengrundstück. Die Wohnfläche von insgesamt
ca. 113 m² verteilt sich auf verschiedenen Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien. Bereits erfolgte Modernisierungen sorgen für eine solide Basis: Das Dach wurde ca. 2019 renoviert und die Gasheizung mit Brennwertkessel erst 2025 erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein individueller Grundriss auf verschiedenen Ebenen mit drei Zimmern, Flur und Duschbad. Über eine weitere Ebene gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, mit einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den schönen Garten. Genießen Sie hier herrliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Ein kleines Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - eines davon als Durchgangszimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Diese Immobilie bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die attraktive Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2036
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Baujahr ca. 1964
Eigentumsgrundstück ca. 286 m² inkl. Garagengrundstück
unterkellert
Gastherme ca. 2025
Dachrenovierung ca. 2019
Kunststofffenster ca. 2004
Garage
Eigentumsgrundstück ca. 286 m² inkl. Garagengrundstück
unterkellert
Gastherme ca. 2025
Dachrenovierung ca. 2019
Kunststofffenster ca. 2004
Garage
Lagebeschreibung Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des beliebten Osnabrücker Stadtteils Atter. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an das Osnabrücker Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz für eine hohe Mobilität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Atter zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnahes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des beliebten Osnabrücker Stadtteils Atter. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an das Osnabrücker Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz für eine hohe Mobilität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Atter zu einem äußerst gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnahes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Sonstiges Die Immobilie ist bereits freigestellt.
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns an.
Tel. 0541-91531410.
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns an.
Tel. 0541-91531410.
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