Modernes Wohnen mit Stil und Privatsphäre in Lüstringen
Einfamilienhaus, 206 m², 3 Zimmer, 49086 Osnabrück / Lüstringen
Details
| ImmoNr | 503 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück / Lüstringen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Darum / Gretesch / Lüstringen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.099.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 503 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück / Lüstringen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Darum / Gretesch / Lüstringen (Stadtteil) | Wohnfläche | 206 m² |
| Nutzfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.099.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine architektonisch anspruchsvolle und individuelle Wohnimmobilie in begehrter Lage von Osnabrück-Lüstringen. Das Objekt überzeugt durch seine klare, moderne Formensprache, hochwertige Materialien sowie eine außergewöhnlich großzügige und offene Raumgestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen mit gehobenem Anspruch an Wohnkomfort, Design und Privatsphäre.
Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort – mit erhöhten Decken im Erdgeschoss, fließenden Übergängen und einem offenen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz harmonisch vereint.
Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine beeindruckende Offenheit. Großflächige Schiebetürelemente schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist zentral positioniert und fügt sich stilvoll in das moderne Raumkonzept ein. Ein eleganter Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsbereich konzipiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, eine komfortable Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Sauna und bietet somit ein Höchstmaß an Wellness und Entspannung im eigenen Zuhause. Abgerundet wird diese Ebene durch attraktive Dachterrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu stimmungsvollen Abenden mit Freunden und Familie ein und erweitert den Wohnraum in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gewächshaus, ideal für den eigenen Gemüse- oder Kräuteranbau.
Eine separate Zufahrt führt in die hauseigene Tiefgarage mit 3 Einstellplätzen - Darüber hinaus haben Sie noch Kellerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort – mit erhöhten Decken im Erdgeschoss, fließenden Übergängen und einem offenen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz harmonisch vereint.
Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine beeindruckende Offenheit. Großflächige Schiebetürelemente schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist zentral positioniert und fügt sich stilvoll in das moderne Raumkonzept ein. Ein eleganter Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsbereich konzipiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, eine komfortable Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Sauna und bietet somit ein Höchstmaß an Wellness und Entspannung im eigenen Zuhause. Abgerundet wird diese Ebene durch attraktive Dachterrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu stimmungsvollen Abenden mit Freunden und Familie ein und erweitert den Wohnraum in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gewächshaus, ideal für den eigenen Gemüse- oder Kräuteranbau.
Eine separate Zufahrt führt in die hauseigene Tiefgarage mit 3 Einstellplätzen - Darüber hinaus haben Sie noch Kellerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Holzfenster mit Panzerglas - großzügige Schiebelemente
Markisen
Türsprechanlage mit Videofunktion
Automatisch selbstverriegelnde Haustür mit Fingerprint
Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
Photovoltaikanlage
Wärmepumpe
Tiefgarage - 3 Einstellplätze inkl. beheizbarer Bodenfläche und beleuchteter Zufahrt
moderne NEXT Einbauküche
Sauna
höhere Decken im Erdgeschoss
hochwertiges Heimkino mit Dolby Atmos
eingebaute Deckenlautsprecher
Markisen
Türsprechanlage mit Videofunktion
Automatisch selbstverriegelnde Haustür mit Fingerprint
Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
Photovoltaikanlage
Wärmepumpe
Tiefgarage - 3 Einstellplätze inkl. beheizbarer Bodenfläche und beleuchteter Zufahrt
moderne NEXT Einbauküche
Sauna
höhere Decken im Erdgeschoss
hochwertiges Heimkino mit Dolby Atmos
eingebaute Deckenlautsprecher
Lagebeschreibung Die wunderschöne und sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse ist bestens angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Osnabrück. Über die nahegelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn 33 besteht eine direkte Verbindung in das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in nächster Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: In nächster Nähe befindet sich der Golfclub Osnabrücker Golf Club e.V. Bissendorf-Jeggen, der zu sportlicher Erholung in naturnaher Umgebung einlädt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Osnabrücker Umlands. Ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: In nächster Nähe befindet sich der Golfclub Osnabrücker Golf Club e.V. Bissendorf-Jeggen, der zu sportlicher Erholung in naturnaher Umgebung einlädt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Osnabrücker Umlands. Ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Sonstiges Für eine der vorhandenen Dachterrassen besteht bereits eine genehmigte Planung zur Überbauung. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Fläche zu einem weiteren Zimmer auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kaufgelegenheit: eine hochwertige, individuell konzipierte Designimmobilie mit großzügigem Raumgefühl, modernster Ausstattung und ruhiger Premiumlage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kaufgelegenheit: eine hochwertige, individuell konzipierte Designimmobilie mit großzügigem Raumgefühl, modernster Ausstattung und ruhiger Premiumlage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
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