Einziehen und sich wohlfühlen...
Einfamilienhaus, 138 m², 5 Zimmer, 49134 Wallenhorst
Details
| ImmoNr | 528 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rulle |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 561 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 528 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rulle | Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 36 m² | Grundstücksgröße | 561 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Rulle befindet sich dieses top-gepflegte und charmante freistehende Einfamilienhaus - für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der angenehmen Atmosphäre des Hauses vermittelt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Schiebeelemente öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Siematic-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie den direkten Zugang zum Carport.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder einem Frühstück in der Morgensonne ein – ein Ort, an dem sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss ist bereits mit einem großen Raum ausgebaut und über eine Raumspartreppe zu erreichen.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum eröffnet vielfältige Optionen – ob Fitness, Homeoffice oder Spielzimmer – während weitere Kellerflächen wertvolle Abstellflächen schaffen.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Garten, der zum Genießen einlädt – perfekt für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der angenehmen Atmosphäre des Hauses vermittelt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Schiebeelemente öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Siematic-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie den direkten Zugang zum Carport.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder einem Frühstück in der Morgensonne ein – ein Ort, an dem sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss ist bereits mit einem großen Raum ausgebaut und über eine Raumspartreppe zu erreichen.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum eröffnet vielfältige Optionen – ob Fitness, Homeoffice oder Spielzimmer – während weitere Kellerflächen wertvolle Abstellflächen schaffen.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Garten, der zum Genießen einlädt – perfekt für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Einbauküche der Marke Siematic
- großzügige Schiebelemente im Wohnbereich
- Kaminofen
- Gasheizung - Brennwerttechnik von 2023
- Markise
- Kassettentüren
- Jalousien
- Carport mit Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder
- Dachgeschoss ausgebaut mit Raumspartreppe
- großzügige Schiebelemente im Wohnbereich
- Kaminofen
- Gasheizung - Brennwerttechnik von 2023
- Markise
- Kassettentüren
- Jalousien
- Carport mit Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder
- Dachgeschoss ausgebaut mit Raumspartreppe
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Wallenhorster Ortsteil Rulle. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften verleihen dem Ort einen besonderen Charme und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.
Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B68 sowie die Autobahnen A1 und A30 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Rulle verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – eine Wohnlage, in der sich Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, gleichermaßen wohlfühlen.
Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften verleihen dem Ort einen besonderen Charme und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.
Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B68 sowie die Autobahnen A1 und A30 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Rulle verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – eine Wohnlage, in der sich Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, gleichermaßen wohlfühlen.
Sonstiges Interessiert?
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
52.33655
8.07440
1
0
