Zu Fuß zum Markt...
Etagenwohnung, 186 m², 4 Zimmer, 49076 Osnabrück / Westerberg
Details
| ImmoNr | 169 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück / Westerberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 186 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Hausgeld | 600 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 169 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück / Westerberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 186 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 890.000 € |
| Hausgeld | 600 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Über den Dächern von Osnabrück mit einer traumhaften Aussicht versehen, präsentiert sich diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und zwei großen Dachterrassen mit ca. 100 m². Das Zentrum der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterfronten zur Dachterrasse. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine hochwertige Küche verbunden mit einem Schiebe-Glaselement zum Essbereich, zwei Schlafzimmer mit weiterer Dachterrasse, Ankleide/Büro, das Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC/BD und Waschbecken, das Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2032
Endenergiebedarf: 48.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung - 2 Schlafräume mit zusätzlichem Ankleidezimmer
- 1 Hauptbadezimmer, ein Gästebad
- eine Dachterrasse vom Schlafzimmer im Südwestbereich
- eine große Dachterrasse Südostseite
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung separat ansteuerbar
- alle Fenster z. T. Schiebelemente mit elektrischen Jalousien
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Waschtische aus Steinzeug
- Einbauschränke
- moderne Küche mit Miele Einbaugeräten
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- 1 Hauptbadezimmer, ein Gästebad
- eine Dachterrasse vom Schlafzimmer im Südwestbereich
- eine große Dachterrasse Südostseite
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung separat ansteuerbar
- alle Fenster z. T. Schiebelemente mit elektrischen Jalousien
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Waschtische aus Steinzeug
- Einbauschränke
- moderne Küche mit Miele Einbaugeräten
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
Lagebeschreibung Der westlich an die Innenstadt angrenzende Stadtteil Westerberg bietet aufgrund seines hohen Grünanteils und der gleichzeitigen Nähe zum Zentrum einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Osnabrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort- Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und der direkten Nachbarschaft zum Botanischen Garten sorgen für eine hohe Attraktivität und großer Nachfrage.
Sonstiges Rücklagenanteil ca. 11.400 EUR
52.27848
8.03617
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