Am Westerberg - charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss
Hochparterre, 137 m², 3 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 297 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 297 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 137 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie werden begeistert sein von dieser charmanten Wohnung in wunderschöner Lage am Straßburger Platz des Westerbergs.
Hinter der ansprechenden Fassade befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und unterstreichen die offene und helle Atmosphäre. Von dort aus gelangen sie auf die große Terrasse , die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Sie betreten die im Hochparterre gelegene Wohnung durch einen prachtvollen Eingangsbereich der Sie sofort in vergangene Zeiten zurückversetzt. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele, das Schlafzimmer mit Ankleide, das Bad, die separate Küche und das Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss - hier steht Ihnen ein weiterer Raum – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Im Keller finden Sie Platz für Ihre Hobbys und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine Garage für einen Kleinwagen sowie für Ihre E-Bikes und weitere Utensilien ist ebenfalls vorhanden.
Hinter der ansprechenden Fassade befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und unterstreichen die offene und helle Atmosphäre. Von dort aus gelangen sie auf die große Terrasse , die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Sie betreten die im Hochparterre gelegene Wohnung durch einen prachtvollen Eingangsbereich der Sie sofort in vergangene Zeiten zurückversetzt. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele, das Schlafzimmer mit Ankleide, das Bad, die separate Küche und das Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss - hier steht Ihnen ein weiterer Raum – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Im Keller finden Sie Platz für Ihre Hobbys und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine Garage für einen Kleinwagen sowie für Ihre E-Bikes und weitere Utensilien ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 141.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Sondernutzungsrecht Garten
- Terrasse
- Kamin kann wieder aktiviert werden
- hohe Decken
- Altbauflair
- Garage
- Gartenhäuschen
- Saunaanschluss
- ausreichend Kellerräume
- Fassade unter Denkmalschutz
- Terrasse
- Kamin kann wieder aktiviert werden
- hohe Decken
- Altbauflair
- Garage
- Gartenhäuschen
- Saunaanschluss
- ausreichend Kellerräume
- Fassade unter Denkmalschutz
Lagebeschreibung Die Lage Westerberg - direkt am Straßburger Platz ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung. Die beliebte Lotter Straße und die charmante Osnabrücker Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens in Kombination mit ruhigem Wohnen genießen möchten.
Von aus hier gelangen Sie in zahlreiche beliebte Restaurants, zu den Einkaufs- Sportmöglichkeiten sowie den belieten Bontanischen Garten und den Rubbenbruchsee.
Von aus hier gelangen Sie in zahlreiche beliebte Restaurants, zu den Einkaufs- Sportmöglichkeiten sowie den belieten Bontanischen Garten und den Rubbenbruchsee.
Sonstiges Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Osnabrücks zu leben und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines grünen Refugiums zu genießen.
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