Am Fuße des Westerbergs - schnell in der Stadt und im Grünen
Etagenwohnung, 104 m², 3 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 308 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 308 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einziehen und sich wohlfühlen können Sie in diese charmante Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Westerbergs.
Ein Eingangsbereich mit praktischer Garderobenlösung heißt Sie willkommen. Vom Flur gelangen Sie in ein Zimmer sowie in das Gäste-WC mit Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende und und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Von hier erreichen Sie die moderne Küche mit direktem Zugang zu einem der großen Balkone.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Ensuite Bad und einem weiteren Balkon.
Genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft auf gleich zwei Balkonen - perfekt für entspannte Momente.
Ein Abstellraum, bequem im Eingangsbereich des Treppenhauses gelegen, sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Eingangsbereich mit praktischer Garderobenlösung heißt Sie willkommen. Vom Flur gelangen Sie in ein Zimmer sowie in das Gäste-WC mit Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende und und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Von hier erreichen Sie die moderne Küche mit direktem Zugang zu einem der großen Balkone.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Ensuite Bad und einem weiteren Balkon.
Genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft auf gleich zwei Balkonen - perfekt für entspannte Momente.
Ein Abstellraum, bequem im Eingangsbereich des Treppenhauses gelegen, sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Parkett / Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche
- Gemeinschaftskeller
- großer Abstellraum im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Badewanne und Dusche
- Gemeinschaftskeller
- großer Abstellraum im Erdgeschoss
Lagebeschreibung Der westlich an die Innenstadt angrenzende Stadtteil Westerberg bietet aufgrund seines hohen Grünanteils und der gleichzeitigen Nähe zum Zentrum einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Osnabrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fachhochschule sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort- Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und der direkten Nachbarschaft zum Botanischen Garten sorgen für eine hohe Attraktivität und großer Nachfrage.
Sonstiges Hausgeld ca. 396,00 EUR monatlich inkl. Rücklagenanteil
Die aktuellen Eigentümer wünschen nach Verkauf der Wohnung noch bis Frühjahr 2026 zur Miete wohnen zu bleiben.
Die aktuellen Eigentümer wünschen nach Verkauf der Wohnung noch bis Frühjahr 2026 zur Miete wohnen zu bleiben.
52.28491
8.03300
1
0
