Herzlich Willkommen in der Weststadt...
Etagenwohnung, 96 m², 3 Zimmer, 49078 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 482 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
| Regionaler Zusatz | Weststadt |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 482 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49078 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc | Regionaler Zusatz | Weststadt |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese top-gepflegte und charmante Eigentumswohnung in der beliebten Weststadt von Osnabrück bietet ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Das 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet moderne Architektur mit einer ansprechenden und angenehmen Wohnatmosphäre – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, großzügigen Fensterfronten und Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein heller, freundlicher Raum, der zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller sorgen für praktischen Stauraum.
Ein echtes Plus ist die rückwärtige Zufahrt mit Carport-Stellplatz, die Komfort und Alltagstauglichkeit abrundet.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und ermöglicht einen direkten Einzug...
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, großzügigen Fensterfronten und Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein heller, freundlicher Raum, der zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller sorgen für praktischen Stauraum.
Ein echtes Plus ist die rückwärtige Zufahrt mit Carport-Stellplatz, die Komfort und Alltagstauglichkeit abrundet.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und ermöglicht einen direkten Einzug...
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2026
Endenergiebedarf: 44.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A
Ausstattung - großer Südwestbalkon
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Carport
- Solarenergie für Trinkwassererwärmung
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Carport
- Solarenergie für Trinkwassererwärmung
Lagebeschreibung Die Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Osnabrück - Sie bietet aufgrund der Nähe zum Zentrum und zu den Grüngürteln der Stadt Osnabrück einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort-Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und zur beliebten Lotter Str. sorgen für eine hohe Attraktivität bei Anwohnern aller Altersklassen.
Genießen Sie die Fußläufigkeit zu einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot, kleinen Bioläden und Einkaufsläden sowie vieles mehr...
Genießen Sie die Fußläufigkeit zu einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot, kleinen Bioläden und Einkaufsläden sowie vieles mehr...
Sonstiges Hausgeld: 360 EUR monatlich
52.27430
8.01716
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