Am Riedenbach - Herzlich Willkommen
Erdgeschoss, 130 m², 4 Zimmer, 49082 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 409_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schölerberg |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 765 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 409_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 49082 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schölerberg | Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € | Hausgeld | 765 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese separate Einheit verteilt sich auf ca. 130 m². Die Erdgeschosswohnung mit schönem Entrée großzügigen Wohn-/Eß-/Kochbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem Garten bilden das Herzstück der Wohnung. Des weiteren haben Sie hier noch drei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sowie HWR.
Genießen Sie auf der herrlichen Terrasse entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden. Der Garten bietet ausreichend Platz für liebevoll angelegte Hochbeete oder eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht gelangen Sie zudem ganz bequem direkt zu Ihrem Außenstellplatz.
Genießen Sie auf der herrlichen Terrasse entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden. Der Garten bietet ausreichend Platz für liebevoll angelegte Hochbeete oder eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht gelangen Sie zudem ganz bequem direkt zu Ihrem Außenstellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 169.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - große Fensterfront zum schönen Garten
- alleiniges Sondernutzungsrecht des Gartens
- modernes Bad und Gäste-WC (2020)
- separater Eingang
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung (2013)
- Kunststofffenster (z. T. 2020)
- Kellerraum
- alleiniges Sondernutzungsrecht des Gartens
- modernes Bad und Gäste-WC (2020)
- separater Eingang
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung (2013)
- Kunststofffenster (z. T. 2020)
- Kellerraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Osnabrück, im Bereich Schölerberg / Am Riedenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage ist bei Eigennutzern ebenso gefragt wie bei Mietern und bietet dadurch eine langfristig stabile Perspektive – sowohl für Wohnen als auch für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage ist bei Eigennutzern ebenso gefragt wie bei Mietern und bietet dadurch eine langfristig stabile Perspektive – sowohl für Wohnen als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Ergänzend zu dieser Eigentumswohnung besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit im selben Haus zu erwerben. Dabei handelt es sich um ein Teileigentum bestehend aus einer vermieteten Maisonette-Wohnung sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit mit attraktiven Mieteinnahmen.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an – wir lassen Ihnen das entsprechende Exposé der weiteren Einheit selbstverständlich kurzfristig zukommen.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an – wir lassen Ihnen das entsprechende Exposé der weiteren Einheit selbstverständlich kurzfristig zukommen.
52.25768
8.06088
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