Am Fuße des Westerbergs - schnell in der Stadt und im Grünen
Etagenwohnung, 104 m², 3 Zimmer, 49076 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 520 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 520 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49076 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Regionaler Zusatz | Westerberg (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.350 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.650 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Westerbergs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobenlösung und bietet einen gelungenen ersten Eindruck. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Abstellraum im Eingangsbereich des Treppenhauses, ein zugehöriger Garagenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.
Ein attraktives Mietangebot für alle, die komfortables Wohnen in gepflegtem Umfeld und guter Lage zu schätzen wissen.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobenlösung und bietet einen gelungenen ersten Eindruck. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Abstellraum im Eingangsbereich des Treppenhauses, ein zugehöriger Garagenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.
Ein attraktives Mietangebot für alle, die komfortables Wohnen in gepflegtem Umfeld und guter Lage zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Parkett / Fliesen
- neu modernisiertes Badezimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Gemeinschaftskeller
- großer Abstellraum im Erdgeschoss - ideal für Fahrräder und weiteres
- neu modernisiertes Badezimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Gemeinschaftskeller
- großer Abstellraum im Erdgeschoss - ideal für Fahrräder und weiteres
Lagebeschreibung Der westlich an die Innenstadt angrenzende Stadtteil Westerberg bietet aufgrund seines hohen Grünanteils und der gleichzeitigen Nähe zum Zentrum einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Osnabrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fachhochschule sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort- Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und der direkten Nachbarschaft zum Botanischen Garten sorgen für eine hohe Attraktivität und großer Nachfrage.
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