Ruhe genießen – Ausblick inklusive - im Herzen vom Widukindland
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 49086 Osnabrück
Details
| ImmoNr | 531 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Widukindland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 531 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49086 |
| Ort | Osnabrück | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Regionaler Zusatz | Widukindland |
| Wohnfläche | 91 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Osnabrücker Stadtteil Widukindland. Ein Zuhause für alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick bis zum Piesberg – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche verfügt über eine gemütliche Hochtischecke – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Frühstück. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der geschmackvolle verlegte Vinylboden verleiht den Räumen ein gepflegtes und harmonisches Gesamtbild.
Ein echtes Plus ist das eigene kleine Gartenstück hinter dem Haus. Ob beim Gärtnern, mit einem guten Buch in der Sonne oder bei einer Tasse Kaffee im Grünen – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick bis zum Piesberg – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche verfügt über eine gemütliche Hochtischecke – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Frühstück. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der geschmackvolle verlegte Vinylboden verleiht den Räumen ein gepflegtes und harmonisches Gesamtbild.
Ein echtes Plus ist das eigene kleine Gartenstück hinter dem Haus. Ob beim Gärtnern, mit einem guten Buch in der Sonne oder bei einer Tasse Kaffee im Grünen – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Balkon
- kleine Gartenfläche im hinteren Bereich - ca. 200 m²
- kleine Garage
- Kunststoff-Thermopanefenster mit Jalousien
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- gepflegte Anlage
- Gaszentralheizung 2023
- kleine Gartenfläche im hinteren Bereich - ca. 200 m²
- kleine Garage
- Kunststoff-Thermopanefenster mit Jalousien
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- gepflegte Anlage
- Gaszentralheizung 2023
Lagebeschreibung Der Vaterlandsweg befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Widukindland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Auch die Nahversorgung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und erleichtern den Alltag. Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Für Pendler besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Anschlussstellen der Bundesautobahn 33 und Bundesautobahn 30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Münster, Bielefeld, Hannover und in die Niederlande.
Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv, die ruhig und stadtnah wohnen möchten.
Auch die Nahversorgung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und erleichtern den Alltag. Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Für Pendler besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Anschlussstellen der Bundesautobahn 33 und Bundesautobahn 30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Münster, Bielefeld, Hannover und in die Niederlande.
Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv, die ruhig und stadtnah wohnen möchten.
Sonstiges Hausgeld ca. 198 EUR monatlich
Instandhaltungs- Rückl. ca. 46 EUR monatlich
Instandhaltungs- Rückl. ca. 46 EUR monatlich
52.28907
8.08657
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