***RESERVIERT*** Diese Dachterrasse wird Sie begeistern!
Maisonette, 167 m², 5,5 Zimmer, 73630 Remshalden
Details
| ImmoNr | 2024-608 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 73630 |
| Ort | Remshalden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Mansarddach |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Hausgeld | 292 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-608 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 73630 |
| Ort | Remshalden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Dachform | Mansarddach |
| Kaufpreis | 539.000 € | Hausgeld | 292 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Über den eigenen, separaten Eingang gelangen Sie direkt in die Wohnung, was das Gefühl vermittelt, ein eigenes Haus zu betreten. Die derzeitigen Eigentümer haben zwei Wohnungen zu dieser großzügigen Einheit zusammengelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice nutzen lässt. Zusätzlich gibt es hier ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der früher als Küche diente.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einer offenen Empore. Dieser Bereich eignet sich ideal als Spielecke für Kinder oder als gemütliche Leseecke. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Stellplatz für die Waschmaschine macht das Badezimmer zusätzlich praktisch.
Das zweite Obergeschoss bildet den Lebensmittel-punkt der Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer integrierten Küche. Die geschickte Raumgestaltung vereint modernes Wohnen mit dem Charme des Altbaus.
Charakteristische Sprossenfenster, die Wandvertäfelung und ein Kachelofen verstärken die gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Die offene Einbauküche, die 2006 neu eingebaut wurde, präsentiert sich hochwertig und zeitlos.
Der wassergeführte Kachelofen im Essbereich unterstützt nicht nur die Raumästhetik, sondern trägt auch zur Warmwassererzeugung der Heizungsanlage bei, was sowohl praktisch als auch energieeffizient ist.
Auf der Wohnebene befindet sich auch das zweite Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde und sich stilvoll und hochwertig präsentiert. Es ist mit einer bodentiefen Dusche inklusive Regendusche, einem kleinen Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden Heimwerker und Bastler ideale Bedingungen vor, da die Wohnung über eine eigene Werkstatt verfügt. Zusätzlich ist hier die Zentralheizung untergebracht, die ausschließlich die Wohnung versorgt und von einer Solaranlage zur Warmwassererzeugung unterstützt wird. Dieser Bereich bietet zudem eine geräumige Staufläche. Weitere Staufläche befindet sich im eigenen Keller.
Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie stellt die riesige, ca. 35 m² Dachterrasse dar, die allen Besuchern beim Betreten ein beeindrucktes "WOW" entlockt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Remshalden bis hin zu den Weinbergen.
Das Immobilienangebot wird durch zwei PKW-Außenstellplätze abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einer offenen Empore. Dieser Bereich eignet sich ideal als Spielecke für Kinder oder als gemütliche Leseecke. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Stellplatz für die Waschmaschine macht das Badezimmer zusätzlich praktisch.
Das zweite Obergeschoss bildet den Lebensmittel-punkt der Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer integrierten Küche. Die geschickte Raumgestaltung vereint modernes Wohnen mit dem Charme des Altbaus.
Charakteristische Sprossenfenster, die Wandvertäfelung und ein Kachelofen verstärken die gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Die offene Einbauküche, die 2006 neu eingebaut wurde, präsentiert sich hochwertig und zeitlos.
Der wassergeführte Kachelofen im Essbereich unterstützt nicht nur die Raumästhetik, sondern trägt auch zur Warmwassererzeugung der Heizungsanlage bei, was sowohl praktisch als auch energieeffizient ist.
Auf der Wohnebene befindet sich auch das zweite Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde und sich stilvoll und hochwertig präsentiert. Es ist mit einer bodentiefen Dusche inklusive Regendusche, einem kleinen Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden Heimwerker und Bastler ideale Bedingungen vor, da die Wohnung über eine eigene Werkstatt verfügt. Zusätzlich ist hier die Zentralheizung untergebracht, die ausschließlich die Wohnung versorgt und von einer Solaranlage zur Warmwassererzeugung unterstützt wird. Dieser Bereich bietet zudem eine geräumige Staufläche. Weitere Staufläche befindet sich im eigenen Keller.
Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie stellt die riesige, ca. 35 m² Dachterrasse dar, die allen Besuchern beim Betreten ein beeindrucktes "WOW" entlockt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Remshalden bis hin zu den Weinbergen.
Das Immobilienangebot wird durch zwei PKW-Außenstellplätze abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Energieausweis
| Baujahr | 1801 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Die Highlights auf einem Blick:
- zentrale Lage
- gelungener Grundriss
- großzügige Wohnfläche
- 5 1/2 Zimmer
- zwei Badezimmer + Gäste-WC
- große ca. 35 m² Dachterrasse
- eigener Hauseingang
- Wohnhaus mit nur drei Parteien
- zwei PKW-Außenstellplätze
- Kernsanierung im Jahr 1996
- laufende Modernisierung
- Kachelofen (Wasserführend)
- eigene Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- eigener Dachboden mit Stauraum und Werkstatt
- folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Heizung von 2006
- neue Fenster 2003/2013 (2. OG)
- neue Haustür 2003
- Badezimmer im zweiten Obergeschoss von 2013
- Fassade neu im Jahr 2013
- neue Einbauküche im Jahr 2006
- neue Dachdeckung im Jahr 1996
- u. v. m.
- zentrale Lage
- gelungener Grundriss
- großzügige Wohnfläche
- 5 1/2 Zimmer
- zwei Badezimmer + Gäste-WC
- große ca. 35 m² Dachterrasse
- eigener Hauseingang
- Wohnhaus mit nur drei Parteien
- zwei PKW-Außenstellplätze
- Kernsanierung im Jahr 1996
- laufende Modernisierung
- Kachelofen (Wasserführend)
- eigene Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- eigener Dachboden mit Stauraum und Werkstatt
- folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Heizung von 2006
- neue Fenster 2003/2013 (2. OG)
- neue Haustür 2003
- Badezimmer im zweiten Obergeschoss von 2013
- Fassade neu im Jahr 2013
- neue Einbauküche im Jahr 2006
- neue Dachdeckung im Jahr 1996
- u. v. m.
Lagebeschreibung Eingebettet zwischen malerischen Weinbergen, Wäldern, idyllischen Wiesen und umgeben von vielfältigen Wander-wegen liegt Geradsteten. Mit etwa 4.900 Einwohnern zählt dieser charmante Ort zu den größten Teilorten von Remshalden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Mit lediglich einem Kilometer Entfernung zur S-Bahn-Station und der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Buslinien verfügt das Haus über eine herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und somit über eine erstklassige Infrastruktur.
Die Bundesstraße B29 ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie in weniger als 30 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen können.
Remshalden bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Arztpraxen, um die Bedürfnisse der Bewohner umfassend abzudecken.
Die Lage bietet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Dank der Remstalgarten-schau im Jahr 2019 wurden nicht nur eine Vielzahl attraktiver Wanderwege geschaffen, sondern auch ein Bürgerpark mit Fitnessparcours eingeführt. Dieser Park, unter dem Motto "von Bürgern für Bürger", ist für alle Generationen konzipiert und trägt zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.
Der naturnahe Wasserspielplatz zieht besonders Familien mit Kindern an und bietet eine ideale Möglichkeit zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt Geradstetten über verschiedene Restaurants sowie eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten, die eine vielfältige Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur für die Bewohner bieten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Mit lediglich einem Kilometer Entfernung zur S-Bahn-Station und der unmittelbaren Nähe zu verschiedenen Buslinien verfügt das Haus über eine herausragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und somit über eine erstklassige Infrastruktur.
Die Bundesstraße B29 ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie in weniger als 30 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen können.
Remshalden bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Arztpraxen, um die Bedürfnisse der Bewohner umfassend abzudecken.
Die Lage bietet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Dank der Remstalgarten-schau im Jahr 2019 wurden nicht nur eine Vielzahl attraktiver Wanderwege geschaffen, sondern auch ein Bürgerpark mit Fitnessparcours eingeführt. Dieser Park, unter dem Motto "von Bürgern für Bürger", ist für alle Generationen konzipiert und trägt zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.
Der naturnahe Wasserspielplatz zieht besonders Familien mit Kindern an und bietet eine ideale Möglichkeit zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt Geradstetten über verschiedene Restaurants sowie eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten, die eine vielfältige Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur für die Bewohner bieten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Torben Ligon
