+++RESERVIERT+++ Zentralgelegene 3-Zimmerwohnung mit Ausblick über die Dächer Fellbachs!
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 70734 Fellbach
Details
| ImmoNr | 2024-610 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70734 |
| Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 403 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-610 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70734 |
| Ort | Fellbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 403 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung im Zentrum von Fellbach anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 91 m² und bietet großzügigen Raum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, der ideal für eine Garderobe geeignet ist.
Links vom Eingangsbereich befinden sich die Wohnräume. Der Flur führt direkt zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Mit seinen 35 m² und der großen Fensterfront präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der Ihnen einen unglaublichen Ausblick über die Dächer Fellbachs bietet.
Über den Flur erreichen Sie ebenfalls die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Idealerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet.
Ein weiterer Flur rechts vom Eingangsbereich schafft einen separaten Schlaftrakt, in dem sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Der Flur selbst ist mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet, der sich über ca. vier Meter erstreckt und viel Stauraum bietet.
Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsfreiheit für die Einrichtung.
Das Kinderzimmer ist 9 m² groß und mit zwei Dachfenstern versehen, die für viel Tageslicht sorgen.
Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich hier ein Antennenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum, ein separates WC und den Aufzug abgerundet.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 91 m² und bietet großzügigen Raum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, der ideal für eine Garderobe geeignet ist.
Links vom Eingangsbereich befinden sich die Wohnräume. Der Flur führt direkt zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Mit seinen 35 m² und der großen Fensterfront präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der Ihnen einen unglaublichen Ausblick über die Dächer Fellbachs bietet.
Über den Flur erreichen Sie ebenfalls die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Idealerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet.
Ein weiterer Flur rechts vom Eingangsbereich schafft einen separaten Schlaftrakt, in dem sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.
Der Flur selbst ist mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet, der sich über ca. vier Meter erstreckt und viel Stauraum bietet.
Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsfreiheit für die Einrichtung.
Das Kinderzimmer ist 9 m² groß und mit zwei Dachfenstern versehen, die für viel Tageslicht sorgen.
Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich hier ein Antennenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum, ein separates WC und den Aufzug abgerundet.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 243,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:
- sehr gute Infrastruktur
- alle Läden des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- Balkon
- Markise
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- helle Räume
- gelungener Grundriss
- großzügige Wohnfläche
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- ein Keller
- ein Tiefgaragenstellplatz
- sehr gute Infrastruktur
- alle Läden des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- Balkon
- Markise
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- helle Räume
- gelungener Grundriss
- großzügige Wohnfläche
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- ein Keller
- ein Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Fellbach liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts und zählt mit etwa 45.896 Einwohnern zur zweitbevölkerungsreichsten Stadt des Landkreises nach Waiblingen. Fellbach besteht aus den Gemeinden Fellbach, Schmiden und Oeffingen.
Dank der zentralen Lage können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bequem zu Fuß erledigen. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den Straßenverkehr.
Dank der zentralen Lage können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bequem zu Fuß erledigen. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und den Straßenverkehr.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
